Piso Località Poggio Pertuso, Porto Ercole, Monte Argentario

PORTO ERCOLE – Poggio Pertuso alto, vendesi appartamento all’interno del condominio “Comunione 5 Pietre” al secondo livello a scendere;
All’interno dell’area di parcheggio c’è un posto auto privato, e da qui si scende tre rampe di scale e si accede all’area privata dell’immobile.
L’appartamento è libero su tre lati e sopra, ha ingresso indipendente, ed all’interno è disposto su vari livelli.
L’ingresso conduce al piccolo disimpegno dove sulla sinistra c’è un cucinino con finestra, e sulla destra, scendendo 6 gradini, si accede al soggiorno dotato di camino ed ampia porta finestra che si apre su una comoda terrazza organizzata per vivere all’aperto, dotata di tende da sole, che si affaccia sul verde.
Risalendo i 6 gradini e tornati all’ingresso, si sale su per una rampa di scale, ed al piano ammezzato c’è una camera matrimoniale con bagno;
salendo ancora un’altra rampa di scale, si arriva nella zona notte, dove ci sono due camere da letto ed un ampio bagno:
la camera doppia ha una piccola terrazza laterale ed una seconda terrazza alla quale si accede anche dall’altra camera da letto matrimoniale sullo stesso piano.
L’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, grazie alla cura ed attenzione dei proprietari.
All’esterno, una breve rampa di scale conduce nel giardino, l’ampia parte pianeggiante è ombreggiata da varie piante e ha molto verde intorno, ed è arredata per vivere all’aperto, mentre la parte terrazzata è stata coltivata a vigneto, con piante di cabernet, malvasia e sangiovese, dove ogni anno si ricava una piccola quantità di vino per l’uso personale.
L’appartamento è dotato di impianto a pompe di calore per l’aria calda a fredda, rinnovato in gran parte nel 2021
L'impianto di adduzione idrica generale dai serbatoi all'abitazione è stato rifatto completamente nel 2021
L’immobile fa parte del Consorzio “Acqua Pertuso”, che garantisce una riserva di acqua autonoma addizionale di circa 300.000 metri cubi per i 54 membri del Consorzio ed un serbatoio addizionale specifico di 1000 metri cubi per l'abitazione.
Possibilità di installazione di un montascale
Misure:
Appartamento mq 101
Terrazze circa mq 50
Giardino circa mq 150
Posto auto circa mq 12
Pertanto la metratura commerciale è circa mq 129