Casa unifamiliar via Canale 14, Castel Guelfo di Bologna

ZONA

Ci troviamo in via Canale a pochi minuti dal Centro di Castel Guelfo di Bologna, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi.
L'immobile in questione facente parte di una corte di campagna degli anni 50 è facilmente raggiungibile anche a piedi vista la presenza della pista ciclabile.
Castel Guelfo di Bologna è una città medievale che negli ultimi anni è cresciuta grazie alla presenza della zona industriale a Poggio Piccolo.
Tutti i servizi principali sono raggiungibili anche a piedi o in bici (Coop, Alimentari, Poste Italiane, Scuole, Farmacia, Bus, Banca, Bar...)

CAPITOLATO

La soluzione è composta dal piano terra e primo con doppio ingresso indipendente, volendo divisibile anche in due unità immobiliari, completamente riqualificato (impianti, fondamenta, agibilità...) nel 2008 anche a livello sismico.
Esternamente abbiamo intonaco e mattoni a vista, tetto a falde e predisposizione Pannelli Solari per acqua calda.
La soluzione è dotata anche di impianto di video sorveglianza per qualsiasi inconvenienza.
Internamente abbiamo: porta d'ingresso rinforzata, infissi in pvc con vetro doppio, inferriate al piano terra, zanzariere e scuri ovunque.
Pavimento in gres sia zona giorno che zona notte e bagni rifiniti in ceramica.
Condizionatore sia Piano Terra che Primo con Pompa di Calore. Caminetto con ventole sia al piano terra che primo per riscaldare l’immobile.

METRATURE
Piano Terra: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (17 Mq), Camera (10 Mq), Cabina Armadio(2,5 Mq) e Bagno (5 Mq)
Dalla Camera si accede a un Giardino Privato (8Mq)

Primo Piano: Disimpegno/Scala (5 Mq), Due Camere Matrimoniali (18 - 16 Mq), Studio (4,5Mq), Bagno (6,2Mq) e Ripostiglio (5,6 Mq)
Completa la proprietà Cantina e Posto auto

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Antisismica
2 - Divisibile in Due Unità
3 - Ottime Finiture
4 - Zero spese Condominiale
5 - Camino a legna

Riferimento immobile: V40