Casa unifamiliar, muy buen estado, 815 m², San Paolo - Cuneo 2, Cuneo

Villa d’Epoca di prestigio con parco nel centro abitato di Cuneo.
La costruzione originaria risale alla fine del ‘700, ma il suo aspetto attuale è dovuto al progetto di ristrutturazione datato 1912, ad opera di uno dei più famosi architetti dell’epoca,.
Un tempo circondata dalla campagna, oltre che dai suoi giardini, oggi la villa è stata inglobata nell’area urbana di Cuneo, mantenendo però un polmone verde che ne garantisce privacy e fruibilità esterna, costituito dal bellissimo giardino all’italiana, dal parco e dall’orto di proprietà.
L'Architetto non si limitò alla progettazione edilizia, ma anche a quella interna, un vero e proprio “interior design” dell’epoca Liberty.
E così, perfettamente conservati, nella villa sono ancora presenti camini, decorazioni pavimentali e parietali, armadi in legno, comò e perfino sedie progettate dal suo creatore.
Questo è ciò che rende assolutamente armonico, coerente ed unico questo immobile, Sono ancora presenti i disegni (prospetti, sezioni ed elementi interni) dell’Architetto.
Alcuni interventi, del tutto discreti e rispettosi dell’originalità dello stile, sono stati apportati negli anni per garantire una fruibilità moderna alla residenza.
La villa è elevata su tre piani fuori terra nella parte centrale e su due piani nelle ali laterali.
I primi due piani hanno una superficie di oltre 190 mq e quello superiore di 85 mq. Oggi è funzionalmente divisa in due appartamenti, indipendenti, seppur collegati tra loro, ma si presta a varie soluzioni distributive (unifamiliare, bifamiliare, trifamiliare, oppure parte privata parte da destinare a ricezione turistica).
Ci sono ben due piani interrati, con splendide cantine con volte a botte.
A lato della villa sono state costruite successivamente delle autorimesse ed un locale per il ricovero delle attrezzature da giardino, in posizione che non guasta il maestoso prospetto della villa, che riprende temi architettonici rinascimentali, che si affaccia sul giardino.
Il terreno di proprietà, che si estende per circa 2500 mq, include, nella parte prospiciente la facciata interna della villa, un bel giardino all’italiana, con bossi molto ben curati ed un’edicola al centro, un orto ed il resto a parco con alberi secolari.
Noi siamo rimasti letteralmente affascinati da questo oggetto, che siamo orgogliosi di poter proporre alla nostra clientela, tra cui, siamo certi, ci sarà chi lo vorrà godere ed amare come fino ad ora hanno fatto gli attuali proprietari.