L’immobile è situato al piano seminterrato di un edificio misto commerciale/direzionale/abitativo denominato CENTRO COMMERCIALE NUOVA GASPARONA, affianca una strada statale ad alto scorrimento, facilmente visibile dalla stessa ed accessibile in modo agevolato. L'intera struttura si presenta in un buono stato di conservazione dei locali e ben mantenuta con una ampia sala utilizzata ad auditorium, ben illuminata e con possibilità di rimozione delle sedute. La porzione d’immobile in vendita è provvisto di impianto di riscaldamento a termoconvettori collegati al sistema caldaia, dotato di impianto di raffrescamento con posizionamento esterno dei motori. L’ingresso è stato suddiviso da mobilio e paratie per ricavare una zona reception ed una zona studio e/o piccola sala consigliare. Da un antibagno si accede ai doppi servizi, uno dotato di vaso e l’altro di turca; è presente inoltre un ampio disbrigo. I locali sono dotati di serramenti antisfondamento e di impianto di sicurezza supplementare. La struttura presenta numerosi posti auto ed il piano seminterrato è ben illuminato da ampie aperture e servito da scale di collegamento al parcheggio.