Piso muy buen estado, planta baja, Bradia, Nave, San Michele, Sarzana

In un elegante quartiere residenzialedi Sarzana, con il privilegio di essere circondato di verde ed in solo 5 min di bicicletta raggiungere uno dei centri storici più belli della Liguria,splendido appartamento al piano terreno di villa indipendente, con un connubio tra relax, confort e comodità pochi metri fuori dalle “porte” del centro storico.

L’appartamento di 245 mq ca, Indipendente sui 4 lati, con un’ottima disposizione degli spazi – ambienti, con il valore aggiunto di un portico nel retro dell’abitazione di 50 mq con angolo cottura in muratura e forno a legna Palazzetti che permette durante la stagione estiva vivere l’esterno per pranzi, cene letture pomeridiane in assoluto relax e con la potenzialità di privacy rispetto alla abitazione del piano superiore.

Il portico si affaccia sul verde del giardino pianeggiante, di 250mq con alberi giapponesi che nell’autunno si tingono di fantastiche sfumature di giallo, ocra, rosso e dove ci sarebbe la possibilità di installare piscina esterna con idromassaggio.

La zona giorno open space dell’abitazione, con cucina a vista in muratura, ha accesso diretto dal portico, e troviamo, un grande camino a legna in pietra che offre all’ambiente il punto di ritrovo dei focolari di una volta, dove, la cucina – soggiorno diventava il punto più importante e condiviso di tutta la casa.

Dall’ingresso principale dell’abitazione, fronte giardino comune a tutta la villa e fronte strada, troviamo sulla sinistra una grande camera matrimoniale di 22 mq ed una camera singola con bagno privato finestrato. La zona giorno open space trova di fronte un luminoso studio con ampie porte vetrate che si potrebbe adoperare come salottino – studio, zona lettura. Un corridoio – disimpegno porta ad una terza camera con bagno privato con doccia in muratura ed il servizio principale dell’abitazione finestrato e con vasca. Sono presenti due ripostigli molto comodi e funzionali.

Il valore aggiunto di questo splendido appartamento sono oltre la recente ristrutturazione nel 2017 la scelta curata dei materiali, quali il cotto Sugaroni, Cotto Vietri e Veneto dei rivestimenti e la pavimentazione. Piani dei bagni in marmo di Carrara, pitturazioni interne con materiale ecologico a base di calce e pigmenti minerali. Inoltre, infissi in legno di cipresso (Douglas), doppio vetri e l’isolamento termico tra cui l’applicazione di guarnizioni per il risparmio energetico, fanno sì che l’appartamento sia in Classe C. Portone blindato doppia anta classe 4.

Riscaldamento autonomo Gas Metano.

Compresa nella vendita due posti auto di proprietà (in costruzione) all’interno della recinzione della villa ed un piccolo box rimessa per moto e biciclette.

I vantaggi tecnologici e alla avanguardia sono molteplici quali impianto TV satellitare e digitale terrestre, impianto telefonico con copertura ADSL, Fibra ottica.

Una proposta che racchiude enorme potenzialità sia come prima che come seconda casa, non tralasciano la possibilità di suddividerla in due appartamenti per affitti brevi con notevoli risvolti economici dovuto alla vicinanza delle spiagge di Marinella a solo 5 km (10 min), uscita autostradale e Lerici a solo 20 min.

Sarzana è conosciuta per il suo antiquariato, negozi e botteghe con appuntamenti di cultura, letteratura, gastronomia, musica e teatro durante tutto l'anno.