Terreno urbanizable en Venta

Terreno ubicado entre el polo Castel Romano "Mc Arturglen Designer Outlet" y el nuevo centro comercial "Parco 51" y su característica está representada por la posibilidad de destinar del 10% al 30% del volumen realizable a un área comercial.
Nuestro El terreno, por su posición estratégica, también es ideal para entregas de última milla en la capital, cuenta con un área de aproximadamente 93.000 m2 sobre los cuales es posible construir 2 bodegas para uso comercial/industrial, para un área total cubierta de aproximadamente 27.815m2 , con una altura de 15,00/16,00 m, desarrollando un volumen de almacenamiento de aproximadamente 445.040 metros cúbicos.

El área está dividida y vendible en dos lotes separados:
• Lote 1 - 49.000 m2 aproximadamente - Área cubierta 15.725 m2 - Volumen total 251.600 m3.
• Lote 2 - 44.000 m2 aproximadamente - Área cubierta 12.090 m2 - Volumen total 193.440 m3.

El índice de construcción es igual a 2,50 mc/m2 y para el cálculo de la cubicación, a los efectos de la autorización de planificación, en base a las Normas Técnicas de Ejecución de la Sección Industrial del Municipio de Pomezia, se considera una altura de 7 50 metros, por lo tanto, el exceso de altura hasta 15 metros bajo la viga no se incluye en los cálculos, incluso si desarrolla un volumen útil. Precisamos que en el Proyecto presentado para el Lote 1 hemos añadido los volúmenes derivados de las transferencias, al Municipio de Pomezia, de las Viabilidades de Piano y Via Marconi iguales a 1,0 mc/m2.
Para el Lote 1 ya hemos presentado el proyecto de liberación de un PdC y posteriormente presentaremos el del Lote 2, siendo nuestro intención de vender el Terreno junto con la liberación de las Determinaciones/PdC relativas.
Trabajos realizados para dejar el lote listo para la construcción:
1) Se han realizado obras para dejarlo totalmente plano;
2) Se construyó una tubería de alcantarillado para la captación de agua clara, con un diámetro de 1200 mm, para una longitud de unos 800 m, con relativa introducción autorizada en la zanja;
3) Se han plantado alrededor de 500 árboles altos a lo largo de los bordes y se han instalado sistemas de riego.
4) En la propiedad existen 2 pozos artesianos, debidamente autorizados, y una subestación eléctrica de media tensión.
5) Se realizaron investigaciones geológicas, arqueológicas y un estudio de impacto en la viabilidad y tráfico