Ático via Francesco Paolo Tosti 9, Santa Barbara - San Sisto, L'Aquila

In zona molto centrale, precisamente in via Francesco Paolo tosti n° 9, a ridosso del centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento attico duplex ai piani 3° e 4° (collegati tramite una scala interna in legno e metallo) servito da ascensore, all'interno di un edificio realizzato post sisma e ultimato nel 2016.
Lo stabile, realizzato in cemento armato ed in parte in acciaio, è conforme alla vigente normativa antisismica ed è dotato di diverse caratteristiche mirate ad un alto risparmio energetico(classe A3). Dispone di impianto solare termico, impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
L'appartamento in vendita si sviluppa su una superficie di circa 120 mq commerciali suddivisa in zona giorno con ingresso, sala, cucina abitabile, 1 balcone panoramico ed 1 bagno finestrato con doccia al primo livello; zona notte con disimpegno, 3 stanze,1 terrazzo panoramico ed 1 bagno finestrato con doccia al secondo livello. Questa zona della casa presenta delle altezze variabili in base alle curve del tetto con legno bianco a vista, parquet per la superficie delle stanze, finestre e lucernai oltre alle porte bianche.
Gli interni dell'abitazione si presentano in perfetto stato, le finiture sono di ottima qualità, gli ambienti funzionali e molto luminosi dato anche l'alto numero di finestre.
Gli impianti, elettrico e termoidraulico, sono nuovi e conformi alla vigente normativa.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento, gli infissi sono in legno nella parte interna ed alluminio sull'esterno, dotati di doppio vetro a taglio termico e tapparelle elettriche.
Punti di forza dell'appartamento, oltre all'alta efficienza energetica, sono la luminosità e la vista panoramica di cui gode da ogni ambiente, date dalla posizione sopraelevata del fabbricato, dall'assenza di ostacoli alla visuale e dall'esposizione est, sud, ovest.
Vista la zona molto centrale e servita, unita alle caratteristiche che possiede, la soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come valida forma di investimento immediato e di prospettiva.
Inclusi nel prezzo un posto auto coperto nel garage condominiale ed una cantina, entrambe al piano seminterrato ed il mobilio della cucina.