Casa unifamiliar via di Coltura 31, Sopramonte, Trento

Cadine, in zona artigianale, vendesi esclusiva villa singola di grandi dimensioni con giardino e ampio terreno a bosco, grande magazzino e uffici, ideale per imprenditori e artigiani con la possibilità di riunire casa e lavoro in un unico immobile!

L'edificio può essere venduto anche tramite permuta parziale con immobili ritenuti idonei.

La costruzione è stata realizzata nel 2006, con finiture ed elementi di pregio, ed è composta da una casa di tre piani di grandi metrature. Si accede da una strada che costeggia la campagna e la zona artigianale, e da qui si raggiunge l’edificio recintato sui confini; dal cancello d’ingresso si entra nel cortile sui due lati dell’immobile.

Il piano terra è destinato alla parte artigianale e tecnica: un intero piano di 400 mq lordi occupato per la maggior parte da un grande magazzino o deposito, con due portoni d’ingresso con altezza 4 metri; la pianta del magazzino è aperta e si dispone a vari utilizzi. Una parte del piano terra è destinata ad un ufficio principale con ingresso indipendente dal cortile, abbinato ad un locale pluriuso (anche spogliatoio) con annesso bagno con wc e doccia. Ulteriore ingresso indipendente dal cortile a piano terra permette l’accesso alle scale per i piani superiori e per il locale caldaia: l'intero immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento.

Dalla elegante scalinata si sale al primo piano, che presenta una dimensione di 260 mq lordi oltre a due balconi ognuno di 15 mq, una splendida terrazza rivolta a sud di 27 mq, ed un abbondante giardino in buona parte piastrellato. Dal giardino, ubicato in posizione riservata tra la casa e la collina adiacente, si può accedere al terreno boschivo di proprietà pari a circa 1.700 mq! Il primo piano è suddiviso tra abitazione con numerose camere e servizi, e parte di uffici arredati come una elegante zona giorno.

Al secondo e ultimo piano sottotetto troviamo una dimensione pari al piano inferiore, questo con addirittura quattro balconi e la grande terrazza, caratterizzata dalla vista libera a sud sulle campagne e zona circostante. L’intero piano è al grezzo con scelta dell’utilizzo a beneficio dell’acquirente, e presenta finiture essenziali a garantire l’involucro, quali isolazione del tetto e serramenti esterni pari a quelli di un’abitazione.

La casa per la sua conformazione e caratteristiche si adatta alle esigenze di un imprenditore, commerciante od artigiano che vogliano riunire l’attività lavorativa e la comodità della propria abitazione in un unico contesto, con tutti i benefici e vantaggi fiscali che comporta un’operazione di questo tipo!

Prezzo impegnativo, info in ufficio.

Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537