Fermette sugliani, Dego

Langhe piémontaise, la maison est inscrite au cadastre de la commune de Dego mais est coincée dans la vallée de l'Uzzone au cœur des Langhe piémontaises, à 15 minutes de Cortemilia, zone UNESCO pour les vignes et les noiseraies, et à 40 minutes d'Alba, le centre des Langhe et la ville qui symbolise les grands vins rouges piémontais. La mer est accessible en 40 minutes et les pistes de ski en 60. La maison est située dans le contexte d'un hameau bien habité accessible par une route goudronnée et tous les services sont à un peu plus d'un kilomètre à Scaletta Uzzone. Idéal donc pour la tranquillité mais très pratique pour les commerces, restaurants, etc. La maison est indépendante sur trois côtés mais absolument comparable à l'indépendant, n'ayant rien de commun avec les autres, ni servitude, ni communions. La construction est en pierre puis enduite mais encore visible sur certains murs. Le plâtre pouvait facilement être enlevé pour lui redonner la splendeur de la pierre apparente. L'accès se fait par une cour privative déjà fermée sur 3 côtés qui pourrait être entièrement fermée par un portail. La cour mène directement au rez-de-chaussée et par un escalier couvert par le toit en pente à la terrasse au premier étage où nous avons les portes d'entrée de la maison.
Au rez-de-chaussée nous avons la cour, un porche et trois pièces classées comme caves mais très grandes et adaptées pour créer une belle salle de jeux. Une partie des dalles a été refaite et il n'en reste qu'une avec les anciennes poutres et planches de bois.Premier étage avec une grande terrasse d'angle puis trois entrées et à l'intérieur on trouve la cuisine, le séjour, deux chambres et la salle de bain avec un petit espace extérieur. Encore un beau grenier.
La maison est très solide et ne présente aucun problème structurel et ne nécessite pas d'interventions particulières, les intérieurs sont dans un état acceptable avec des finitions des années 70-80, elle est dans un état de désordre n'a pas été habité depuis un certain temps mais est habitable de suite avec un bon nettoyage et rangement. Évidemment, il peut être amélioré avec un rafraîchissement qui pourrait le rendre vraiment original et très beau. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage, les sols en grès et en céramique. Il y a de l'électricité et de l'eau municipale, il y a un système de chauffage au GPL dans la salle de bain avec radiateur et il y a des cheminées.
Excellente opportunité pour ceux qui veulent un logement comme résidence secondaire dans un quartier calme et beau d'un point de vue naturaliste, dans au milieu de la verdure, des noisetiers avec des possibilités illimitées pour profiter de la nature intacte de cette belle vallée mais en même temps avec la possibilité d'atteindre la mer ou les régions de grands vins en quelques minutes seulement. Egalement valable comme première maison si convenablement mis à jour
La propriété comprend également un terrain d'environ 850 m2, à 200 mètres de la maison.--ec945803e12d1f1c459e7a8103e993c3!