Exploitation agricole en Vente

Non lontano dal magnifico Castello di Brolio, nella terra di produzione del Chianti Classico Gallo Nero, Immobiliare Siena Progetti propone questa Azienda agricola Biologica nel comune di Castelnuovo Berardenga in provincia di Siena.
L’Azienda, ben collegata alla viabilità principale, si trova a soli 12 Km dal centro storico di Siena e vanta una eccellente ed antica produzione di vino, vinsanti ed olio.
La cantina esistente è stata realizzata verso la metà dell'800, ma adeguata alle odierne esigenze funzionali. Al di sopra della cantina esistono le vinsantaie per l'invecchiamento in barriques e ambienti per le degustazioni.
L'azienda, negli anni, ha conseguito molti riconoscimenti per la qualità dei suoi prodotti. Esiste anche la possibilità di poter ampliare gli impianti di vigneti in luogo dei terreni seminativi, posti in buona posizione.
Consistenza della proprietà: Totale 30 Ha. / 1.100 Mq. di cui,
- ha. 5.20.12 vigneto (sup. ARTEA effettivi, la sup. catastale è ben maggiore) di cui:
- ha. 4.47.67 D.O.C.G. Chianti Classico Gallo Nero –
- ha. 0.72.45 I.G.T.
Si tratta di nuovi impianti in produzione, allo stato attuale vi sono ulteriori ha. 2.00.00 da espiantare nei termini previsti.
- ha. 2.00.00 di uliveto
- ha. 12.00.00 di seminativo
- Cantina di mq. 240, refrigerata, con spogliatoi e servizi PT/PS (D10), Capienza cantina

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hl. 1.400.
- Vinsantaia/degustazioni (sopra alla cantina) mq. 160 P.1 (D10)
- Appartamento (ex agriturismo) di mq. 180 (rurale) P.1/P2
- n. 2 appartamentini mq. 110 (urbano) P.T./P.1 (volendo anche unico appartamento).
Gli appartamenti (ex agriturismo e appartamentini) sono collegabili e possono costituire una unica grande unità abitativa.
- N. 2 parate mq. 50 circa a servizio degli appartamenti (posti auto)
- Piccolo resede di terreno a servizio degli appartamenti
- N. 1 magazzino/seccatoio con aer. meccanizzata di mq. 140 (D.10)
- N. 1 tettoia mq. 110 (D10)
- N. 1 tettoia di mq. 60 (D10)
Nell'azienda esiste una sorgente di acqua potabile, intercettata, di portata tale da permettere anche l'irrigazione a goccia per i nuovi impianti di vigneti e di oliveti e rifornisce anche la cisterna posta in prossimità della cantina.
- ha. 1.50.00 di vigneto di cui:
- ha. 1.00.00 di D.O.C.G. Chianti Classico Gallo Nero
- ha. 0.50.00 di I.G.T
Si tratta di nuovi impianti in produzione. Esiste la possibilità di ulteriori ha. 2.00.00 di I.G.T., non ancora impiantati.
- ha. 0.50.00 di uliveto
- ha. 8.00.00 di seminativo
- Annesso agricolo ex cantina di mq. 180 circa + parata e magazzini per mq. 50 circa.