Local commercial en Vente

Due unità commerciali in angolo al Viale Marconi in prossimità del sottopasso pedonale di raccordo al centro storico, con OTTIMA VISIBILITA' E POSIZIONAMENTO di vicinato rispetto alle altre attività di commercio al dettaglio nell’intorno circostante.
Gli immobili sono contigui, comunicanti ed accorpabili tra loro con pianta regolare fronte strada: le CINQUE VETRINE di ingresso sono protette da DOPPIE SERRANDE motorizzate (internamente a maglia e cieca all’esterno) affacciate sul portico di proprietà; sul retro si trovano gli accessi diretti alla terrazza a livello di pertinenza esclusiva a perimetro chiuso, con infissi nuovi e protetti da inferriate di sicurezza.
Mq 160 SUPERFICIE COPERTA + mq 220 TERRAZZA A LIVELLO ESCLUSIVA + mq 84 PORTICO ANTISTANTE = mq 192 SUPERFICIE COMMERCIALE.
Presenti TRE BAGNI e CINQUE CANNE FUMARIE esclusive per l’allontanamento dei fumi oltre la sommità del fabbricato di cui n.2 esterne in acciao inox nuove con diametro interno 20 cm.
Impianto privato di videosorveglianza perimetrale.
Copertura del fabbricato condominiale, balconi e facciata esterna con cappotto termico ed EFFICIENTAMENTO ENERGETICO ultimati nell'anno 2019.
Abbondante disponibilità di PARCHEGGIO nelle immediate vicinanze.
Possibilità di aggiungere un MAGAZZINO al sottostante piano seminterrato.