Penthouse via di Gracciano nel corso 2, Centro, Montepulciano

Appartement au dernier étage de deux étages dans le centre historique de Montepulciano.
Description :
L'appartement très lumineux de 260 m² est situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble du centre historique et dispose d'une double entrée depuis la rue principale et une ruelle secondaire. La propriété est composée comme suit : de la porte principale, nous entrons dans le hall d'entrée, sur la gauche nous trouvons un espace de vie et une chambre avec cheminée. Un couloir mène à la salle de bains spacieuse de l'étage et, à gauche, à un bureau et à une autre chambre. De l'autre côté, on trouve une buanderie, une cuisine avec coin repas, une buanderie et une autre chambre très spacieuse. Le niveau supérieur est accessible par un escalier et un escalier en colimaçon et comprend un espace de vie très lumineux, deux chambres à coucher avec puits de lumière et une deuxième salle de bains spacieuse.
État et finition :
La propriété est en excellent état, entièrement rénovée il y a environ 20 ans. L'intérieur présente les classiques poutres en bois apparentes, typiques du style rustique toscan. Tous les services publics sont connectés, le chauffage des radiateurs est alimenté par deux chaudières connectées au réseau municipal de méthane. Frais de copropriété variables (environ 300 € par an).
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné son emplacement dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans l'une des rues principales du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreux services à distance de marche, tels que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, niché entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont à environ 30 minutes de route, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la zone à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, tout comme les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.