Ferme, à rénover, 294 m², Lubriano

Un antico podere torna a nuova vita con un sapiente e accurato intervento di ristrutturazione. Siamo nel Lazio, a due passi da Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore" e a pochi km dal confine con Umbria (Orvieto è a circa 10 km) e Toscana. Una riprogrettazione che guarda al passato, salvaguardando l'identità e i materiali costruttivi, e punta ad offrire un elevato comfort abitativo.\nQuesto esclusivo progetto di ristrutturazione prevede il recupero di un antico e suggestivo casale e del suo annesso, creando così un luogo di semplice accesso ma con grande privacy, in cui poter godere della massima pace e tranquillità, in un contesto rurale dal fascino autentico e dal comfort tutto moderno. Il progetto di recupero di Podere Fornetto prevede la realizzazione, al piano terra, di un'ampia zona living collegata ad una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia, una camera padronale, due bagni e altre stanze di disimpegno. Il primo piano sarà invece dedicato alla zona notte, anche qui all'insegna della massima cura per materiali, finiture e dettagli. Il casale principale si svilupperà su una superficie di circa 255 mq calpestabili, a cui si aggiungerà l'annesso di circa 30 mq, che può essere mantenuto come un pittoresco rudere o ristrutturato in un monolocale indipendente con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Quanto ai materiali che verranno impiegati, si punta su legno per i soffitti, cotto per i pavimenti al piano terra e alcune aree esterne, legno per i pavimenti al primo piano e resina per i bagni. Completa la proprietà un terreno che circonda l'abitazione di circa 5.800 mq su cui vi è già impiantato un uliveto e su cui è prevista una piscina, che l'acquirente potrà scegliere nella versione classica o in quella ecocompatibile realizzata attraverso una costruzione senza cementificazione, con materiali di alta qualità garantiti.

\nStato e rifiniture\nPodere Fornetto sarà oggetto di una completa ristrutturazione nel rispetto assoluto della tradizione architettonica locale e dei materiali originali, all'insegna di soluzioni che offrano elevato comfort abitatito e atmosfere autentiche. \nServizi e utenze\nLa proprietà sarà allacciata a tutte le principali utenze e disporrà di tutti i servizi necessari. Il sistema di riscaldamento sarà autonomo, l'approvvigionamento idrico sarà garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nL'affascinante proprietà sarà una perfetta abitazione privata oppure un interessante investimento con ottimo potenziale per essere adibito a scopi turistico-ricettivi, vista anche la posizione strategica in una delle aree più belle del Lazio al confine con l'Umbria.\nUbicazione\nPodere Fornetto si trova nella campagna al confine tra Lazio e Umbria, su una collinetta che garantisce una bella vista e tanta privacy. Siamo nel Comune di Lubriano, a 4 km si trova Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore" e acirca 10 km la Rupe di Orvieto. La soluzione perfetta per distanza da ogni tipo di attrattiva e servizio.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n