Villa bi-familiale via Andrea Costa, Castiglione Vara, Beverino

Nel verde della Val di Vara, entrata recentemente nella classifica delle testata britannica “The Guardian” come la più verde d’Italia; tra le 20 destinazioni “green” accanto a luoghi come Copenaghen, Rotterdam, la Finlandia, Vancouver, lo Sri Lanka e la Patagonia Cilena; si propone la vendita di un’ampia proprietà che comprende una dimora padronale indipendente bifamiliare ristrutturata, 2 annessi da ristrutturare, un deposito attrezzi ristrutturato e posti auto; il tutto circondato da giardino e terreno per un totale di 24.600 mq.
Le due abitazioni hanno ingressi totalmente autonomi.
Al piano primo si accede tramite scala esterna: disimpegno doppio con stufa di ghisa alimentata a legna collegata in ogni stanza tramite bocchette per l’aria calda, cucina con camino e balcone, luminosissimo soggiorno, camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno moderno con doccia.
Questo alloggio è dotato anche di impianto di aria condizionata e dei pannelli solari per la distribuzione di acqua calda.
Il piano terra, che viene alienato completo di arredo, ha 2 entrate e si compone di spaziosa cucina con camino a legna, sala, camera e bagno.
Sempre a livello giardino troviamo 2 garage, un bagno con doccia e lavanderia oltre a cucina rustica con porticato.
Per vivere al meglio lo splendido giardino, curato in ogni dettaglio, con pranzi e cene all’aria aperta abbiamo un forno a legna ed un deposito attrezzi ristrutturato.
A completamento della proprietà 2 annessi indipendenti: l’antica stalla su 2 livelli con portico e terrazza, circa 90 mq ed il secondo deposito attrezzi in legno di circa 94 mq.
Il terreno, in gran parte pianeggiante ed interamente produttivo, è coltivato con ortaggi locali ed è piantumato con ulivi e vigne.
Tutta la proprietà è recintata, all’ingresso vi è il videocitofono, ed è presente un sistema di antifurto.
L’oggetto della vendita si trova alle spalle delle Cinque Terre, a circa 30 minuti di macchina e dista dagli aeroporti di Pisa e Genova circa 1 ora e mezzo d’auto.
Vista l’importanza della proprietà che si propone sarebbe ideale per famiglie numerose e volenterose di continuare a coltivare la terra; ma anche un utilizzo di tipo ricettivo trasformandolo in agriturismo o b&b.
Attestato di prestazione energetica classe G.
Richiesta euro 340.000