Immeuble en Vente

Voldomino supérieur. Partie d'une maison principale à rénover entièrement sur deux niveaux d'habitation plus sous-sol ainsi que balcons, porches et cour. Idéal comme investissement. Possibilité de créer plus d'unités résidentielles.
La propriété est située dans le NOYAU URBAIN ANCIEN, la rénovation est soumise aux règles PGT prévues pour les zones A (zones résidentielles existantes à caractère historique)
Les interventions autorisées pour cette propriété sont celles de niveau de contrainte 3 (Bâtiments avec obligation de conserver les structures porteuses en pierre et en brique et les technologies de construction d'origine) :

Il est obligatoire :
- de conserver les façades et leurs cloisons, la forme des toitures et l'ensemble de l'ensemble décoratif appareils, gouttières, bandeaux, charpentes, etc.
- conserver les structures verticales d'origine si elles sont statiquement adaptées et les horizontales dans le cas de voûtes ou de planchers en bois précieux
- conserver et restaurer les ouvertures d'origine si la disposition originale des façades est identifiable
- éliminer les superfétations sans intérêt.
- maintenir les structures porteuses en pierre et en brique, conserver les ouvertures qui présentent des caractéristiques de valeur architecturale et des appareils décoratifs (plateformes en brique, arcs en pierre, etc.). En outre, les éléments distinctifs de leur origine rurale doivent être préservés et mis en valeur de manière appropriée.

Il est permis :
- d'effectuer des travaux de consolidation statique des fondations, des murs, des voûtes et des planchers.
- de modifier la position des planches intérieures
- d'installer des toilettes éclairées et ventilées, y compris artificiellement, et des cuisines en niche avec ventilation forcée s'il s'agit de pièces non aérées naturellement
- déplacer les étages dépourvus de valeur architecturale sans augmenter le nombre d'étages existants
- introduire de nouveaux escaliers ou ascenseurs sans que les volumes techniques ne sortent du toit
- utiliser les combles à des fins d'habitation si cela on atteint la hauteur prescrite avec la possibilité de surélever le faîte ou l'avant-toit ne dépassant pas cm. 30. L'ouverture de nouvelles lucarnes et la création de fenêtres en pente sont autorisées pour atteindre les normes d'éclairage aérien à l'exception des emplacements donnant sur rues et espaces publics.
- donner de nouveaux alignements et dimensions aux pans de fenêtres et introduire de nouvelles ouvertures sur toutes les façades qui ne présentent pas de caractéristiques architecturales notables
- remplacer les parties des structures murales d'origine où leur récupération est impossible ou trop coûteuse
- créer des caissons dans les pièces souterraines ou sous-sol existantes ou en créer de nouvelles souterraines qui s'inscrivent entièrement dans la surface couverte de le bâtiment .--03a92b12fa3191f095e238ab1b721a90!