Appartement, terrain agricole aux enchères Contrada Baronessa, Enna

Lotto nr. 2
Fabbricato e n. 2 terreni
A) Il fabbricato, il cui sopra richiamato diritto è oggetto della vendita giudiziaria, meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico, nella consulenza estimativa (perizia) in atti, da intendersi qui per intero richiamata e trascritta, si identifica come segue: ex Fabbricato rurale sito in Enna, c.da Baronessa, distinto catastalmente come segue:
- Fg. 43, part. 669, cat A/3, classe 2, vani 7,5, superficie catastale 197 mq, rendita catastale €. 402,84;
Attestazione di prestazione energetica: E;
Trattasi di un immobile di remota realizzazione, ad unica elevazione, con struttura portante in muratura, indubbiamente realizzato in epoche diverse con l'aggiunta, via via di nuovi ambienti.
In pianta il fabbricato si adagia all'acclività del terreno, sviluppandosi su tre diversi livelli così da posarsi e seguire, senza significative opere di sostegno, l'andamento del terreno.
L'accesso al fabbricato avviene attraverso quattro diversi ingressi, uno direttamente dal terreno e tre dal piazzale esterno, di questi, il primo, più in basso, permette di entrare direttamente nel salone-soggiorno dell'ampiezza di 34,08mq dal quale, è possibile immettersi direttamente in due diversi ambiti del fabbricato. Salendo i due gradini che si aprono centralmente in fondo al salone, e avanzando sotto un arco in pietra, si giunge alla sala da pranzo di 18,19mq e, dopo aver superato un disimpegno, ad un bagno e ad una camera. Affrontando una piccola scala sulla sinistra si arriva alla cucina. Il terzo accesso dal piazzale immette direttamente nella terza camera, ripostiglio e bagno.