Villa indépendante, bon état, 80 m², Porto Cesareo

Villa de prestige construite en 2019, pratiquement neuve, de style mauresque, en classe énergétique "A", indépendante, sans charges de copropriété, complète avec mobilier, à Boncore, à environ 1,2 km des splendides plages de sable très fin et de la mer cristalline de Torre Lapillo et à quelques kilomètres de Porto Cesareo. La belle piscine d'environ 25 mètres carrés avec son jardin et sa véranda patio d'environ 100 mètres carrés a un impact visuel agréable.La maison a une surface au sol totale d'environ 80 mètres, construite en maçonnerie porteuse anti-sismique, à haut confinement énergétique en classe énergétique A. La terrasse a été isolée thermiquement par la pose d'une chape Polybeton thermo-isolante et grâce à ces caractéristiques, la résidence peut donc être utilisée toute l'année car elle est également équipée de deux chauffages chaud/froid de classe A climatiseurs à pompe solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire à travers un panneau photovoltaïque. Il dispose d'une place de parking non couverte privée et numérotée. La villa est équipée d'un système d'interphone avec ouvre-porte extérieur, système d'eau sanitaire desservi par l'aqueduc des Pouilles, espace extérieur avec sol en pierre locale avec pilozza, douche extérieure recouverte de pierre locale, moustiquaires, système de vidéosurveillance, système d'alarme antivol connecté à un institut de sécurité, 2 télévisions. Construite sur deux niveaux, au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon avec salle à manger et une salle de bain avec douche tandis qu'au premier étage il y a 2 chambres, une salle de bain et un balcon. Sols en grès cérame, huisseries en pvc blanc avec double vitrage à rupture de pont thermique et huisseries en aluminium turquoise. Boncore est un petit village, situé dans un quartier calme, à l'abri de la circulation et c'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment être au bord de la mer, mais en même temps profiter de vacances reposantes. Il bénéficie d'une position stratégique pour atteindre la mer sans difficultés majeures, en pouvant choisir entre une plage libre ou des établissements balnéaires et en pouvant se déplacer sans difficulté compte tenu de la proximité immédiate de la route nationale Nardò-Avetrana à partir de laquelle vous pourrez facilement rejoindre le charmant plage à quelques minutes de Punta Prosciutto, la belle falaise de Torre Castiglione, Porto Selvaggio ou la belle ville de Lecce. A proximité se trouvent une église, une boulangerie/focaccia ouverte toute l'année, 2 supermarchés, un bar avec tabac ouvert toute l'année, 2 restaurants et une pizzeria. À Torre Lapillo et Porto Cesareo, il y a de nombreux bars, restaurants, pizzerias, braceries, poissonneries, glaciers, pharmacies et magasins. Il est classé en catégorie "A3" dans le registre des bâtiments et dispose d'un permis de construire régulier. Il est à environ 6 km de Torre Colimena, 20 km de Nardò, 30 km de Gallipoli, 70 km d'Otranto, 70 km de Santa Maria di Leuca. Il se trouve à environ 20 km de l'hôpital Copertino. La gare ferroviaire située dans la ville de Lecce est à seulement 20 km et l'aéroport de Brindisi est accessible en 45 minutes environ. Tél.3358172691