Ferme Strada Ceroggia 3, Castelnuovo Scrivia

La Pieve Srl

Vendesi cascinale di ampie metrature disposto su due livelli ubicato nella campagna del comune di Castelnuovo Scrivia in Strada Ceroggia, di spazi abitativi di mq 390 – con magazzini, stalla e fienile di una superficie complessiva di mq 985,00

Composizione:

– Piano terra: condizioni ottime di notevole e sana manutenzione. Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, disimpegno con ingresso dal cortile che conduce alla zona pranzo e bagno.

– Piano primo: con la scala interna che dal soggiorno porta al piano superiore, troviamo le cinque camere da letto, un ampio bagno e un disimpegno oltre due ampi locali facilmente adattabili ad altre due camere.

– Sottotetto: dal piano primo la scala interna ci conduce all’ampio e vessiamo sottotetto con le volte pianelle di cotto, in in cui troviamo quattro ampi locali dove l’altezza massima è di m. 3,80 e l’altezza minima è di m. 1,75

- Terreno agricolo in corpo attaccato di 20.000 mq (2ha)

I pavimenti sono in grès porcellanato tipo cotto e i serramenti in legno con vetro camera, il riscaldamento è con termosifoni gestiti da impianto a GPL con caldaia combinata.

Lo stupendo e grande porticato, dona al casale un aspetto splendido e affascinante dello stile cascinale tipico piemontese con ampie arcate in mattoni con particolari di vero pregio. Le ampie vetrate si affacciano sulla perte di corte dotata di una considerevole piantumazione, tutto molto bello e signorile da cui ci si accede dall’esterno da un ampio cancello carraio e che conduce al podere agricolo sempre di proprietà.

La restante parte di corte si estende per circa 6.000mq, in maniera ampia realizzata in auto bloccanti, il tutto è completamente recintato con bordure di cespugli e piante basse molto gradevoli.

Nell’ampio sedime della corte interna troviamo dei fabbricati bassi di gradevole aspetto realizzati in mattoni con porticati a funzione di ripostigli.

Un ampio fabbricato a magazzino e portico con stalla e sovrastante fienile, dove il tempo sembra essersi fermato, si notano i particolari delle bellissime capriate e della grossa orditura in legno a vista ancora molto sani che impreziosiscono la struttura. Sempre nella corte troviamo un secondo magazzino, una volta utilizzato per le scorte ora come ricovero attrezzi e autoveicoli.

– Potenzialità: il cascinale rende molto gradevole una abitazione del tipo signorile per chi ama la campagna, vicina e comoda ai servizi, vicina alle più importanti vie di comunicazione, della vicina Lombardia e per chi cerca una abitazione del tipo agricolo in cui la tranquillità è lontana dai rumori della città;

– Possibilità di utilizzare il cascinale per la realizzazione di un B&B – e/o Agriturismo;

– Possibilità di utilizzare il cascinale con il terreno per attività allevamento e pensione cavalli.

La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio