Maison ferme via Giuseppe Garibaldi 22, Centro, Predosa

Vendo per investimento alternativo:
CASALE-RUSTICO-CASCINALE in ottime condizioni ed in parte ristrutturato.
È provvisto di cortile cementato ed in parte inghiaiato, nonché di giardino con piccolo orto ed ampio pergolato con piante da frutta.
Proprietà interamente recintata e dotata di doppio accesso carraio con due cancelli di ingresso che consentono di uscire verso due vie differenti del paese.

L'immobile è composto da:
N.1 Casa padronale disposta su due piani, con ampia e comoda scala interna, per un totale di 7 stanze con cantina oltre ad un ampio bagno e terrazza. Pavimento antico.
Casa mq 183 circa
N.1 ampio Magazzino totalmente chiuso.
N.1 ampio garage chiuso che può accogliere comodamente 4 auto.
N.1 Ricovero attrezzi coperto
N.1 Fienile
N. 2 vasche interrate cementate con a lato un basso fabbricato (con possibilità di adibire per esempio a piscina).
Fabbricato rurale-rustico mq 300 circa
Cortile-giardino mq 450 circa

Presenta numerose opportunità di utilizzo, può essere adibito a molteplici soluzioni:
- multiabitazione
- bed & breakfast
- luogo per mostre
- luogo dove poter insediare attività varie (idraulico, elettricista, meccanico, azienda agricola....)
- attività imprenditoriale
Situato in centro paese a PREDOSA (AL) e facile da raggiungere dalle arterie stradali in quanto situato proprio nelle immediate vicinanze delle cittadine più importanti quali Alessandria, Novi Ligure e Ovada, nonché vicino alle principali arterie autostradali che consentono di raggiungere facilmente Torino, Milano e Genova.

Unico proprietario, con piena proprietà e piena disponibilità; immobile totalmente libero da vincoli e gravami ipotecari.