Villa indépendante via Prestino 33, San Gregorio, Gravedona ed Uniti

Soleggiata CASA di mq.160 oltre a due bellissimi locali (di circa mq.80 cadauno) sottostanti con soffitto a volta in pietra, di cui uno adibito a legnaia con possibilità di realizzare la taverna e il secondo a cantina; una Dependance, il Garage e il Terreno di circa 1100 mq.
La Casa si dispone su due livelli dove al piano terreno troviamo ingresso, soggiorno con un bellissimo e antico camino, la cucina abitabile, locale ripostiglio e il bagno, oltre al locale lavanderia con accesso esterno indipendente; mentre al Piano Primo le tre camere da letto tutte affacciate verso lago, balcone e ampio bagno con doccia e vasca.
Nei due piani sottostanti entrambi con antica volta in pietra troviamo al primo livello S1 un locale deposito ideale per realizzare una grande e caratteristica taverna, mentre al livello Ultimo S2 la caratteristica cantina.

Completa la proprietà una seconda casa (unità B) completamente indipendente adibita a dependance di circa 105 mq disposti su tre livelli con al piano Seminterrato il locale deposito con volta in sasso - al Piano Terra la zona giorno con cucina a vista, mentre al Piano Primo ultimo la camera da letto e il bagno; oltre al locale magazzino/garage di mq.70 e due ripostigli di totali mq.20.

Terreno di proprietà semipianeggiante di circa 1000mq con possibilità di edificare un Nuovo immobile di circa 280 disposti su due livelli
Bella vista lago. posizione centralissima, molto soleggiata e tranquilla, a solo 400 metri da tutti i servizi.
€ 650.000,00 - con la possibilità di acquisto della proprietà senza UNITA' B al prezzo di € 550.000,00

NOTE:
- Rendita Catastale complessiva immobili Euro 897,55
- Antico monastero del 1700 restaurato nel 1985
- Necessita di lavori di manutenzione, ad eccezione delle parti strutturali, solide e ben conservate.
- Riscaldamento a gas metano (solo nel fabbricato principale)
- Ideale per realizzare una struttura turistica ricettiva o per più nuclei familiari