Villa indépendante via Roma, 41, Cetona

DESCRIZIONE: In bellissima posizione proprio fuori dal centro storico di Cetona, villa su due livelli con giardino, suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti. La superficie complessiva dei due appartamenti è di circa 190 mq.

Il primo appartamento, con accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile dispone di ampio salone molto luminoso con camino e zona pranzo e cucina a vista. Dal salone, tramite una grande porta finestra in legno ad arco, si accede alla grande terrazza panoramica di 100 mq con affaccio sul terreno e sulla bella campagna cetonese. Disimpegno con scala a chiocciola per scendere al piano sottostante dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno con doccia e ripostiglio. Garage e cantina.

Il secondo appartamento, con accesso autonomo dal lato opposto del fabbricato, dispone anch’esso di accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile. Dall’ingresso, con ampia terrazza, si accede al soggiorno/pranzo con cucina e stufa a pellet, disimpegno, tre camere e bagno. Garage.
Gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento a GPL. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. La pavimentazione è prevalentemente in cotto.

La proprietà dispone di ampio giardino/terreno di circa 3000 mq con piante di olivo, ornamentali e da frutto, agevolmente frazionabile in due parti, di competenza di ciascun appartamento.



CONDIZIONI: La proprietà, in ottime condizioni, è pronta da abitare e viene venduta parzialmente arredata. L’ultima ristrutturazione risale al 1995. Viste le sue caratteristiche può essere un buon investimento sia per chi vuole adibirla a prima casa o per chi vuole metterla a reddito nel circuito degli affitti vacanza.



UBICAZIONE: L'immobile è situato a ridosso del bellissimo borgo di Cetona, la cui piazza principale è raggiungibile comodamente a piedi tramite strada asfaltata, in posizione panoramica e riservata.