Maison de montagne, à rénover, 73 m², Zelbio

Un véritable coin d'agrément, digne d'un tableau, à quelques kilomètres du lac dans une position calme et ensoleillée. Immergée dans la verdure et la nature au milieu du Triangle de Côme, à quelques kilomètres des rives du lac de Côme et à l'ombre des montagnes entourant Monte San Primo, propriété composée de deux bâtiments indépendants avec 20 000 m2 de terrain en partie plat et en partie en les bois. Les bâtiments sont des alpages caractéristiques datant du début du XXe siècle, construits en pierre locale et encore utilisés comme écurie et grange. Le plus grand bâtiment de 86 m2 au total est sur deux niveaux et se compose d'une écurie au sous-sol et d'une grange au rez-de-chaussée. La plus petite maison de 41 m2 au total est composée d'un seul séjour/cuisine avec cheminée et d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que de deux caves au sous-sol. Seul le plus petit bâtiment est habitable mais doit être modernisé et rénové tandis que le grand bâtiment est resté dans son état d'origine et sert toujours d'abri pour les animaux et de grange. Ils ne sont pas raccordés au réseau électrique ni à l'eau et sont équipés d'une cuve de récupération des eaux pluviales. Les services publics sont présents dans la zone, pas à proximité immédiate, et doivent être connectés. La partie du terrain immédiatement autour des cabanes a été aménagée avec des murs en pierre et des terrasses. La propriété est adaptée à une utilisation aussi bien pour de courtes périodes que pour des séjours de moyen/long terme même en hiver ou elle peut être utilisée pour des activités agro-sylvo-pastorales. Bien qu'elle se trouve dans les montagnes à près de 900 mètres d'altitude, la propriété n'est pas complètement isolée et est accessible en voiture par un chemin de terre jusqu'à quelques dizaines de mètres de l'entrée avec lequel on peut plutôt circuler, surtout dans les période hivernale, une voiture automotrice intégrale ou tout-terrain.
Veuillez porter une attention particulière aux caractéristiques suivantes :
- certaines images ont été photographiées avec un grand angle pour permettre une vue complète des environnements mais une visite sur place est toujours conseillée en cas d'intérêt ;
- des bâtiments rustiques à caractère agricole et montagnard zones;
- à rénover;
- accessible en voiture tout terrain;
- pas de vue sur le lac;
- quartier calme en dehors de la ville, non équipé des services essentiels.
Bâtiment inscrit C/2 et bâtiment isolé d'une surface utile totale inférieure à 50 m2 donc non soumis à la délivrance d'un Certificat de Performance Énergétique (Art 3.2 DGR 3868/2015)--082436cc4a8aaf15bba238f7cb8d0265!