Appartement excellent état, premier étage, Nervi, Gênes

Splendido appartamento in Villetta in prestigioso contesto esclusivo a Nervi in un parco privato di quasi 4 ETTARI curato al dettaglio unico nel suo genere. Condizioni interne perfette a parte qualche muro bianco da riverniciare.
CLASSIFICAZIONE IN CLASSE A2 quindi NON LUSSO!!!
All’interno si trova un campo da tennis fatto nuovo da poco in erba sintetica, campo da bocce, un ristorante privato riservato ai condomini e piscina olimpionica privata, accesso anch’esso privato inoltre alla rinomata passeggita di Nervi.

BOX: La casa dispone di un posto auto coperto come si vede dalle foto proprio davanti all’entrata di casa e un altro posto allo scoperto. Comodità assoluta davvero pochi passi auto casa.

DOPPIO INGRESSO: La casa prima di prenderla era in realtà suddivisa in due case diverse, ora unificata, e congiunte semplicemente da una porta, (volendo anche murabile e divisibile di nuovo) la parte secondaria (mini appartamento) di circa 60 metri quadri dispone di un suo ingresso, una sua cucina (quindi DOPPIA CUCINA in casa), bagno e altra stanza che io ho adibito a stanza armadi, ma prima c’era anche un altro letto con tv etc.

GIARDINETTO PRIVATO: sempre osservabile dalle foto si ha un giardino privato appena fuori la cucina, con ingresso dalla cucina stessa.

TERRAZZO: accessibile da due parti tramite portefinestre, terrazzo con parziale vista mare e immerso nel verde di circa 20 metri quadri con TENDA AUTOMATICA per il sole.

SICUREZZA: la casa inoltre è IMPENETRABILE, porte blindate a triple chiusure rinforzate, allarme perimetrale interno ed esterno, finestre con vetri antisfondamento e antirumore con allarme a sensibilità “tocco” e inferiate nella parte della cucina, sensori di movimento interni e luci con sensori di movimento esterne, doppio allarme collegato direttamente ai servizi di pronto intervento (a contratto). Telecamere con registrazione H24 e servizio di portineria permanente con servizio già incluso di guardie armate x2 volte tutte le notti dell’anno.

Per quanto riguarda il resto della casa si descrive da sola,
Presenza di DOPPIA CALDAIA AUTONOMA regolabile a piacimento! Pavimenti stupendi in Marmo Bianco con tratti di Ardesia nera lucida per per tutta l’intera superficie abitabile, Luci di casa a pressione confort per regolare a piacimento la luminosità, Ci sono in totale 2 camere da letto 2 bagni, salotto molto ampio, 2 cucine, una delle quali è adibita a essere chiusa con porte a scorrimento, nel salotto è stato fatto da un grande artista un affresco simmetrico bellissimo, diversi anche altri punti della casa disegnati e progettati da designer noti, esempio pratico la cucina Foster solo quella del valore di più di 80.000€.
(Ovviamente tutto l’arredo non è incluso nel prezzo)
Per completare poi c’è un’ulteriore Cantina appena fuori casa abbastanza grossa.

Si offre e si pretende massima serietà.
NO AGENZIE
NO COMMERCIANTI
NO AFFARISTI
NON CI INTERESSA.
NESSUNA FRETTA NE BISOGNO DI VENDERE .