Villa indépendante 206 m², Collégien

ALCB IMMO - Daniel MARTINS au 06.18.50.73.74

Vous propose de visiter :

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, en plein coeur d'une forêt du giennois à 10 minutes d'une gare et de la sortie A77 ainsi que toutes les commodités.

Un magnifique et agréable domaine parfaitement entretenu composé de deux gîtes, une maison de gardien, trois belles dépendances, un chenil, une piscine chauffée et couverte...

Le premier gîte de 166 m2 pouvant accueillir 11 personnes comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bain, deux wc et terrasse.

Le deuxième gîte de 126 m2 pouvant accueillir 7 personnes comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, deux salles de bain, deux wc et terrasse.

La maison de gardien d'environ 100 m2 se compose de trois chambres, cuisine, pièce de vie, salle de bain, wc et terrasse sans vis à vis sur les gîtes.

Les dépendances totalisent environ 500 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

LA TRANQUILLITÉ ET DE BELLES PROMENADES EN FORÊT N'ATTENDENT QUE VOUS !!!

Taxe foncière 2826 €

Idéal pour un projet familiale ou continuer l'activité et la développer...

Je suis à votre écoute et disponible pour vous faire découvrir cette propriété.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller ALCBIMMO : Région MONTARGIS-GIEN - Tél. 0782763156
Agent commercial (Entreprise individuelle)