Villa indépendante 235 m², Guérard

Proprioo, a Casavo company, vous propose à la vente une propriété de charme sur une parcelle de 1070 m², au coeur du hameau historique de Guérard et au calme, à moins d'une heure de Paris, à 10 mn de l'A4, Gare de Crécy-la-Chapelle (ligne P) ou RER Chessy - Marne-La-Vallée - Torcy.
Au calme absolu, cette longère de 235 m² habitables, 363 m² au sol, sur deux niveaux, orientée Ouest sur jardin arboré et Est sur cour, offre en RDC une entrée spacieuse, un double séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond (vouté et large poutre) et ses nombreuses portes fenêtres, une salle à manger cathédrale, une cuisine indépendante, un espace mezzanine (chambre ou billard), une grande suite parentale (vaste double dressing, WC, SDB avec bain et douche), un bureau (ou chambre), un cellier, une buanderie et des WC invités.
À l'étage, 4 chambres, une SDB, une SDE, 2 WC et des magnifiques combles isolées de plus de 60 m² aménageables en suite.
Cette propriété sans vis-à-vis est entourée d'une belle enceinte en pierre meulière.
Coté jardin, un atelier avec point d'eau (possibilité chambre, bureau, salle de sport, spa).
Coté cour, un garage fermé et trois stationnements couverts, ainsi qu'une remise.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Toiture neuve. Double vitrages. Assainissement.
Taxe foncière : 2464¤ par an
À 5 minutes du Crécy-Golf-Club (18 + 9 trous), 10 minutes du grand Morin (canoë) et des centres équestres, de Crécy-la-Chapelle, la petite Venise briarde et la Vallée des peintres.
École primaire à Dammartin sur Tigeaux, école élémentaire à Tigeaux, école maternelle à Guérard.
Coup de coeur assuré, calme, cachet, charme, beaux volumes et gros potentiel.
Ce bien est commercialisé par Proprioo, a Casavo company.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Proprioo.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_41509_26363761)