Villa indépendante via Rubiana 18, Collina d'Oro

La villa située en position vallonnée, a été construite en 1969, sur un terrain majoritairement plat de 876 m², auquel un terrain à bâtir de 1184 m² a ensuite été annexé. En 1980, la villa a été entièrement rénovée et en 2014/2015, des travaux de personnalisation ont été réalisés. La villa a une superficie d'env. 300 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée-entrée a la surface suivante : grande entrée, escalier qui relie à l'étage supérieur, chambre d'amis avec salle de bain, chambre, couloir, bureau-salle de loisirs, couloir buanderie-chaufferie, cave à vin, garage et jardin . Le premier étage-rez-de-jardin a la surface comme suit : grand hall, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, couloir, garde-robe, salle de bain, chambre principale avec salle de bain et boudoir, chambre, véranda et jardin avec espaces de détente, barbecue et placard pour meubles de jardin et outils de jardinier. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux de qualité, terre cuite pour les sols intérieurs, pierres et granit pour les colonnes et les sols extérieurs, granit pour le plan de travail de la cuisine, double vitrage, etc. Le terrain à bâtir ajouté a été intégré dans le jardin autour de la villa et a été savamment planté d'oliviers, de rhododendrons, d'érables et de bois précieux, et donne à la propriété beaucoup d'intimité et de tranquillité. La villa a un style architectural traditionnel avec des espaces généreux, et selon les règles en vigueur du Plan d'Urbanisme elle peut être agrandie, de plus le terrain constructible permet la construction d'un immeuble R+4 ou d'une grande villa. La propriété est unique en son genre, car elle possède l'un des derniers terrains à bâtir dans un quartier résidentiel privilégié. L'emplacement de la villa est certainement intéressant, car à proximité immédiate se trouvent l'école américaine et "l'hôtel Villa Principe Leopoldo" qui offre la possibilité d'utiliser divers services, tels que le centre de bien-être, la piscine, les courts de tennis ., et le restaurant. Gentilino est relié au centre-ville de Lugano par un bon service de transports en commun, et en 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre l'entrée de l'autoroute Lugano Sud et l'aéroport d'Agno. Le prix demandé est de CHF. 5 250 000.-