Bureau - Cabinet en Vente

Corso Turati, 12 angolo Via Genovesi

Proponiamo in vendita, in moderno edificio dotato di portineria, riscaldamento centralizzato e quattro ascensori, ubicato in zona semicentrale ottimamente servita dai mezzi pubblici (tram n° 4, Stazione di Porta Nuova e Metropolitana nelle immediate vicinanze), in un contesto caratterizzato da numerosi esercizi commerciali, uffici locati a primario Istituto Internazionale.
L’immobile sito al piano secondo, censito in categoria A/10, sviluppa una superficie di mq. catastali 629, oltre ad un vano cantina, al piano sotterraneo, di mq. catastali 20.
Gli uffici, con doppia esposizione verso il corso e verso il cortile, e altro verso la via Genovesi, sono particolarmente luminosi in quanto esposti a levante, a ponente e a nord.
I locali sono stati oggetto nell’anno 2021 di una radicale ristrutturazione e, oltre al riscaldamento centralizzato, sono datati di impianto di raffrescamento. I serramenti esterni sono dotati di vetri doppi.
Il contratto di locazione è previsto per una durata di anni sei prorogabile per un ugual periodo di tempo. L’ammontare del canone di locazione, garantito da fidejussione bancaria escutibile a prima richiesta, se rapportato al prezzo di vendita, garantisce un ottimo rendimento.
In considerazione della recentissima ristrutturazione è esclusa la necessità di interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria.
Il prezzo di richiesta è di €uro 750.000, 00.