Villa indépendante 280 m², Chatelet les Halles, Louvre-Tuileries, Palais Royal, Paris

Rare sur le secteur.
Située à 1h30 de Paris et à 45 min des côtes Normandes et 40 min de Rouen, venez découvrir cette propriété équestre d'environ 280m² édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares.
Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 100m² avec insert à double foyer (25 kw), cuisine ouverte, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, wc et cave.
Au premier étage : première chambre de 18m², seconde chambre de 24 m² avec salle de douche et wc, troisième chambre de 21 m² avec également salle de douche et wc .et une dernière chambre de 12m² avec lavabo.
au 2ème étage : palier avec lavabo et un accès sur deux chambres supplémentaires.
Charme et authenticité caractérisent cette demeure du XIXème siècle dont la toiture ardoise a été refaite il y a 20 ans ainsi que l'électricité.
La propriété possède un MANÈGE d'environ 1200m² AVEC 10 BOX POUR CHEVAUX avec distributeur d'eau automatisé et un bâtiment d'environ 300m² accueillant 5 box supplémentaires.
PENSION CANINE d'environ 200m² avec plus de 40 BOX dont certains avec un extérieur.
PENSION FÉLINE d'environ 135m² avec fosse indépendante avec plusieurs habitation adaptées et sécurisées.
CETTE PENSION EST PARFAITEMENT ENTRETENUE ET POSSÈDE UNE RENOMMÉE NATIONALE ET PROFITABLE AUX FUTURS REPRENEURS.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr