Villa indépendante 935 m², Montparnasse, Alésia, Montsouris, Paris

L'Etoile Real Estate vous suggère,
Au sein de l'une des plus belles adresses touristiques de la capitale, à quelques pas de la Tour-Montparnasse.
Un Immeuble de 935 m2, répartit en 3 Bâtiments, à usage d'habitation, dressé sur cinq niveaux, avec surélévation R+2+C possible en décochage.
Façade Haussmannienne du XIV siècle, intégralement ravalé, et aux belles parties communes, et bel escalier d'origine en bois sculpté.
L'ensemble dévoile les privilèges comme suit : 2 Locaux commerciaux, 25 lots d'appartements à ra rafraichir, dont 1/3 sont loués en baux dérogatoires, et 23 caves au sous-sol, 2 cours privatives, 2 terrasses publiques.
Projet de surélévation favorable sur 2 niveaux + Combles, selon les règles en vigueurs, avec création de terrasses, et extension de + 400 m2, de surface utile.
Prestations haut de gamme, système technique aux normes. Immeuble avec concierge. Bon rendement locatif et bon rapport patrimonial.
Rare sur le marché, à consulter immédiatement.