Villa indépendante via Luigi Einaudi 17, Cellarengo

Il fabbricato è ubicato in Cellarengo (AT), precisamente in via Einaudi n. 17 ed è così composto: al piano interrato locale ad uso cantina; abitazione composta da salone, due camere, tinello, bagno, disimpegno, lavanderia, portico, legnaia, locale di sgombero ed autorimessa al pian terreno. Il tutto, compreso cortile e giardino è delimitato da recinzione, per una superficie complessiva di 715 mq. Adiacente vi è un terreno ad uso seminativo con un albero da frutto di 1.215 mq
Sono da poco stati ultimati i lavori di ristrutturazione (superbonus 110%): rifacimento del tetto coibentato con l'aggiunta dei pannelli fotovoltaici e relativo impianto a pompa di calore, inspessimento dei muri perimetrali con isolamento (cappotto termico), sostituzione infissi e caldaia con accumulo.
Disponibile Ape aggiornata con un passaggio dalla classe "F" alla "B"
L' accesso avviene da cancello e/o portoncino che tramite la rampa vi porta al box auto e/o all'abitazione. Dal box auto, la cui capienza è di una macchina di piccole dimensioni, si accede al locale/cantina interrato di circa 25 mq. Altri 2 posti auto sono sotto la tettoia con la possibilità di caricare un veicolo elettrico grazie alla wall box. Sotto la tettoia vi è anche l'ingresso sia alla legnaia, dove vi sono i contatori dei pannelli fotovoltaici, che al deposito; entrambi pavimentati (uno in cotto).
L'abitazione è stata ultimata con finiture di pregio, bagno in travertino con vasca idromassaggio e due camere da letto con parquet. Tutti i locali/stanze sono con finestra; inoltre vi è la possibilità di fare una cucina esterna (allacciamenti esistenti).
Le particolarità dell'abitazione è l'essere in una zona tranquilla ma non isolata ed essere immersi nel verde.

Contattatemi per altre informazioni e foto (anche video); disponibile a far visitare l'immobile previo avviso, rimango a disposizione.
Non voglio essere contattato da agenzie immobiliari, grazie.