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In esclusiva
I'immobile si trova   a pochi passi  al Borgo di  Marsiliana si trova in pregevole zona  a pochi chilometri dai borghi di Capalbio , Magliano in Toscana  ed Albinia e della spiagge dell'Argentario raggiungibili in circa  quindici minuti . 
L'edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da un  piano terra con  soggiorno cucina in  vani separati, due camere con bagni esclusivi , porticati e vano sottoscala ; 
 piano primo con  soggiorno \\ cucina , due camere , un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto . 
Non lontano dal casale troviamo una   rimessa  aperta attualmente utilizzata a parcheggio auto ; locale con forno attrezzato con cucina all'aperto e un  ricovero attrezzi in legno . 
Il tutto e' inserito in una corte rurale recintata con cancello elettrificato e dotata di piscina privata ed arredi da giardino quali gazebo e zone d'ombra .Ottimo lo stato di conservazione e  manutenzione . 
Ancora possono essere utilizzate residue volumetrie a scopi agrituristici : In particolare potrà essere realizzato un ulteriore corpo di fabbrica della superficie  di circa  mq 80 mq . 
Quasi sei gli ettari di terreno, pianeggiante   e di ottima fertilità.
L'oliveto secolare,separato dal corpo principale, conta  80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo.
Stufe a legna e  split nelle camere. 
Pozzo privato per l' irrigazione ,
Piscina 10 x 5 profonda 1,50 mt

 Classe Energetica: G

MARSILIANA, MANCIANO, Rustique des vendre de 180 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par:  4.5 Locals, Cuisine indépendante, 4 Chambres, 4 Bains, Jardin, Prix: Eu. 640 000

Italia

Maison de campagne

Fermette

active

Fermette, excellent état, 180 m², Marsiliana, Manciano

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Fermette, excellent état, 180 m², Marsiliana, Manciano

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