Villa indépendante via Prafagiolo 7, Prafagiolo, Chiaverano

Villa individuelle avec potentiel jumelé, située dans une position panoramique et prestigieuse dans la région des 5 LACS du Canavese. L'emplacement est particulièrement recherché tant par les résidents que par les touristes internationaux.Il s'agit d'une propriété avec un terrain planté entourant la propriété, agrémenté de plantes ornementales, d'oliviers et de plantes florales qui encadrent agréablement la propriété. La valeur ajoutée est apportée par la piscine, qui peut être utilisée jusqu'à 5 mois par an, compte tenu de la position intéressante exposée au sud et dans une zone qui bénéficie d'un microclimat particulièrement doux même pendant les mois d'été non élevés.

La propriété est aménagé sur deux étages composé comme suit :

COIN DE VIE AU RDC : entrée sur grand séjour avec coin conversation/canapés/TV et coin repas, grande cuisine, cellier, placard, salle de bains, buanderie, débarras, chaudière pièce, escalier menant à l'étage 1er

COIN COUCHAGE AU PREMIER ÉTAGE : trois chambres doubles et deux salles de bains dont une est la chambre principale à usage de suite parentale, une autre chambre maintenant utilisée comme bureau/penderies et communiquant avec la Chambre des maîtres. Toutes les pièces sont équipées de portes-fenêtres qui donnent sur les balcons et terrasses.GRENIER à toiture nue : accessible par un escalier attenant depuis le premier étage. Grande pièce déjà préparée avec raccordements et évacuations pour d'éventuelles autres pièces/mini-appartement.

La propriété est rénovée, avec d'excellentes finitions internes et systèmes certifiés :

Extérieurement : finitions en pierre de Luserna qui donne de la qualité à la maison et à ses environs ( revêtement de sol extérieur, escalier et mur d'enceinte) et autobloquant dans l'entrée de l'allée.

À l'intérieur : revêtement de peinture murale, carrelage monocuisson et céramique au sol, escalier en marbre travertin et sols des chambres en olivier, le tout parfaitement entretenu.

SYSTÈMES :

- système thermo-hydraulique conforme à la chaudière à gaz méthane de marque BUDERUS CONDENSATION (système divisible pour une éventuelle subdivision de la propriété en deux familles / actuellement compteur unique)
- système d'adoucissement de l'eau
- système électrique conforme et certifié
- système de climatisation chaud/froid dans toutes les pièces
- système de piscine conforme (relié au système d'aqueduc)
- mise à disposition de drains pour système de sauna sur la terrasse au 1er étage
- système d'alarme volumétrique et périmétrique avec caméras de circuit c.
- Interphone vidéo
- Portail électrique et piéton
- Système d'éclairage extérieur
-Système d'irrigation avec télécommande
- Antenne parabolique
- Ligne ADSL (pas de fibre optique)

CADRES DE PORTES :

Double vitrage avec bois intérieur et extérieur aluminium et verre à faible émissivité/réfléchissant
Barres de garde-corps présentes sur tout le rez-de-chaussée

EXPOSITION :
L'exposition de la propriété sur 4 côtés en totale indépendance, la partie mitoyenne et les fenêtres ont la vue principale à l'est et au sud.

Jardin et terrain principalement exposés SUD EST...