Immeuble en Vente

Propriété commercialisée en partenariat avec Centro Servizi Immobiliari.

DESCRIPTION
Dans l'ancien village de Paruzzaro, entre le lac d'Orta et le lac Majeur, à proximité de la zone industrielle de Borgo Manero, un ensemble immobilier de 2345 mètres carrés commerciaux composé de divers parties de bâtiments à usage de manoir, débarras et caves, porches et terrasses, bâtiments anciens rustiques ou classés dans la catégorie effondrement. La propriété est composée d'un espace cour dans le bâtiment principal et d'un parc intérieur de 3402 m2 composé d'arbres centenaires, d'une forêt de bambous, d'une roseraie et de divers types d'essences végétales.

En particulier, les particularités de la structure et la présence de différents accès permettent de diviser le complexe en deux lots :

Lot A : composé d'unités collaboratrices pour 930 mètres carrés commerciaux de bâtiments et 630 mètres carrés de jardin.
Lot B : composé de 1415 mètres carrés commerciaux de bâtiments et 2 772 mètres carrés de jardin.

Le lot A est parfaitement adapté à la construction de 9 unités résidentielles de différentes tailles (d'un minimum de 42 m2 jusqu'à un maximum de 190 m2) avec jardin et places de parking .
Le lot B est mieux adapté à la construction d'un manoir ou d'un logement.

Le bâtiment qui donne sur la Via Roma et qui longe la Via Ghibellini (Lot A) est actuellement restreint et fera l'objet d'une rénovation conservatrice à l'avenir. Les bâtiments accessibles depuis via San Rocco (Lot B) ont fait dans le passé l'objet d'interventions d'entretien sur les principales structures des toitures et des murs et sont donc actuellement rustiques mais dans un état de conservation raisonnable. La propriété actuellement rustique est composée de deux étages hors sol situés à l'entrée de la Via San Rocco et comprend un bâtiment semi-circulaire entièrement en pierre et souterrain et utilisé dans le passé comme glacière. Les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage ont une hauteur intérieure de 285 cm et sont dépourvues de toute forme de système à l'exception d'une petite partie qui borde la partie de la maison principale, car elle servait autrefois d'appartement.

CONTEXTE DE RÉFÉRENCE ET CONNEXIONS
La zone d'emplacement est très calme et habitable et la structure est bien desservie par le réseau autoroutier, à la fois celui qui relie Gênes et celui qui mène à l'aéroport de Malpensa. Ces caractéristiques rendent le complexe (combinaison de lots A+B) adapté à la création d'un B&B, d'un manoir ou d'un RSA dans un environnement unique et élégant, immergé dans la paix que seul un village comme Paruzzaro peut offrir. L'élégance et la particularité des structures, grâce également aux précautions des propriétaires visant à ne pas dégrader l'instance historique, permettent aux propriétés d'être uniques en leur genre et représentent certainement une excellente opportunité d'investissement.

LES LOTS SONT AUSSI VENDUS SÉPARÉMENT :
Lot A : 300 000 €
Lot B : 450 000 €--c7c41d2b536fd4af47cc3e298371c11d!