Entrepôt aux enchères via Del Giordano 119, Crémone

Rif: Y_CR_CRE_6746411331000_6666

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75459 - LOTTO 2 – CORRISPONDENTE AL LOTTO B) DELLA PERIZIA DI STIMA
MAGAZZINO/CANTINA E LASTRICO SOLARE N. 119 IN CREMONA – VIA DEL GIORDANO In Comune di Cremona, via Del Giordano n. 119, in recente contesto condominiale multipiano servito da ascensore e composto da un totale di 15 appartamenti e rispettive pertinenze accessorie, sviluppato su cinque livelli fuori terra ed uno interrato, posto internamente rispetto alla pubblica via, cui si accede attraverso area comune ad altro stabile, piena proprietà di:- magazzino assimilabile ad una cantina, suddiviso in tre locali, posto al piano sottostrada S1 con ingresso autonomo al piano terra, dotato di cancellino pedonale metallico e relativa scala di collegamento scoperta con struttura in cemento armato. I locali risultano dotati di pavimentazione in ceramica, intonaci al civile tinteggiati mentre la parte impiantistica è da rifare in quanto allo stato dei luoghi, da indagine visiva, risulta manomessa/incompleta. Tale unità è dotata di area esclusiva pertinenziale, nonostante, per poter accedere alla stessa, bisogna attraversare altra unità confinante di altre ragioni (particella 88/parte), attualmente comunicante. Si segnala oltremodo che l’unità confinante di altre ragioni (particella 88/parte), per poter accedere ai medesimi locali, deve attraversare l’unità oggetto di esecuzione identificata al sub. 577 (medesimo ingresso) (si rimanda ulteriormente al computo metrico estimativo per quantificazione costi di ripristino stato dei luoghi e/o completamento opere);- lastrico solare posto al piano terra (unità non accessibile in quanto non munita di scala fissa, pertanto assimilabile ad una copertura a tetto piana), ovvero una mensola in cemento armato sulla quale è installata una fontanella con cascata d’acqua verso la piccola vasca di raccolta sottostante, sita all’interno dell’area privata dell’unità immobiliare identificata con il sub. 577.

Quanto descritto risulta così censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cremona:
- foglio 105, particella 89, sub. 577, z.c. 2, categoria C/2, classe 3, consistenza 37 mq, superficie catastale 41 mq, rendita €. 181,53, Via Del Giordano n. 119, P.S1-T (Classamento e rendita proposti D.M. 701/94);
- foglio 105, particella 89, sub. 532, categoria F/5, consistenza 8 mq, Via Del Giordano n. 119, P.T.