Villa indépendante fratelli bronzetti, Nino Bixio, Côme

Pourquoi envisager d'acheter "Villa Gaja" ? :
- position dominante avec magnifique vue lac;
- jardin de 750 m2 utilisable en été;
- possibilité de créer deux appartements;
- position stratégique en raison de sa proximité avec la Suisse et le centre de la ville de Côme;

La Villa Gaja est située dans la zone au-dessus de la Villa Olmo (quartier Nino Bixio) avec une splendide vue panoramique sur le premier bassin du lac de Côme et le phare de Brunate. L'emplacement est certainement recherché car il se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, à moins de 2 km de la frontière suisse et de la gare de Como San Giovanni, également desservie par l'entrée d'autoroute vers Milan et Varese.

La villa il est né dans les années 1950 puis actualisé dans les années 2000 ; la toiture est en bon état et en 2010 la façade a été refaite avec la couche isolante.
La propriété a une double entrée, à la fois depuis via Fratelli Bronzetti (véhicule et piéton) et depuis la rue San Fermo, à l'arrière de la maison accessible par une simple entrée piétonne.
La solution est actuellement organisée comme une habitation unique mais grâce à l'agencement du rez-de-chaussée et du premier étage avec la double entrée (supérieure et inférieure), elle se prête facilement à la création éventuelle de deux unités résidentielles avec but possible de générer des revenus avec des locations à court terme.

Connue sous le nom de "VILLA GAJA" la maison se compose actuellement comme suit :
- rez-de-chaussée de 82,00 m2, avec entrée indépendante, pièces annexes telles que taverne, buanderie, salle de bain avec baignoire et lieu de loisirs. Cet étage pourrait être utilisé pour la création du deuxième appartement à rénover avec possibilité de deux chambres avec salle de bain et cuisine ; - premier étage de 111,00 m2 avec entrée couloir, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse pour profiter de vue panoramique sur le lac, couloir, cuisine et salle à manger, couloir coin nuit, grande chambre principale avec vue lac, chambre double avec vue jardin et salle de bain. En 2000, le premier étage a été rénové avec le remplacement des installations, des portes, des rénovations et des systèmes de salle de bains. La solution est complétée par le garage double de 30,00 m2 de largeur et le garage simple de 18,00 m2.

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