Maison individuelle via Val D'Aosta, 7, Centro, Rozzano

Rif. 65/22 GABETTI SANTA RITA/FAMAGOSTA - Cassino Scanasio/Naviglio Pavese: Recupero di porzione di fienile storico risalente all’800 e completamente restaurato nel 2021. Immobile sviluppato su 3 livelli, gode di un ingresso privato su strada che si affaccia su un curato giardino privato di mq55ca ed un secondo ingresso carraio da cortile comune che ci consente di accedere al box di mq26ca e a 3 posti auto ad uso esclusivo.
PIANO TERRA: accesso dal giardino privato, piantumato, con impianto di irrigazione automatico e luci crepuscolari; disimpegno di ingresso; locale bagno/lavanderia con predisposizione vasca idromassaggio/sauna e caldaia a pompa di calore con serbatoio ad accumulo e impianto solare termico (sul tetto) per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; stanza hobbies (mq20ca); box mq26ca con porta garage sezionale automatica.
PIANO PRIMO / ZONA GIORNO (mq55ca): collegato da scala interna in legno massello di Tasso troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina abitabile all’americana con rivestimento in Fenix e legno massello di Cedro, piano appoggio in Dekton.
PIANO SECONDO / ZONA NOTTE con vuoto su soggiorno in ambo i lati e travature d’epoca a vista: collegato da scala a vista in legno massello di Tasso, bagno con ampia doccia a getto idromassaggio, arredo mobilio in legno massello di tasso e finestra da tetto Velux comandata elettronicamente con sensore pioggia; camera matrimoniale con cabina armadio e nicchia ripostiglio; accesso alla cameretta mediante pavimentazione in vetro dove troviamo un’area living con nicchia ripostiglio e il letto soppalcato.
Completamente ristrutturato nel 2021 con finiture di pregio: tetto restaurato con isolamento Isofix (30cm di isolante), pavimentazione Gress porcellanato effetto legno, cablato in fibra, antenna digitale terrestre con parabola satellitare in ogni stanza, luci Led dimmerabili, infissi Vasistas a doppio vetro camera a taglio luce selettivo, infissi da tetto Velux comandati elettronicamente con sensore pioggia. € 449.000, 00 + 25.000,00 per il box doppio.
Tel. 0289151967 - 3288035364

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