Villa pluri-familiale via Roma 199, Centro, Villanova d'Albenga

Dans la municipalité de Villanova di Albenga, dans la première ceinture, dans un quartier résidentiel, nous vendons, en exclusivité, une partie de la villa, libre sur 4 côtés et aménagée sur 2 niveaux, entièrement exposée au soleil. La propriété, entièrement rénovée il y a environ 10 ans, est en excellent état et se compose d'un grand garage au rez-de-chaussée, où l'on trouve également la place de parking fermée. Un confortable escalier en maçonnerie mène à l'espace de vie à l'étage supérieur, composé de l'entrée dans le grand séjour, une cuisine ouverte ; un petit couloir mène à la zone nuit où l'on trouve 2 chambres doubles et une salle de bain complète avec fenêtre ; dans la division entre le salon et la cuisine, un escalier en fer et bois nous emmène à la place à l'étage supérieur, un grenier mais habitable dans son intégralité, où nous avons 2 autres chambres et une deuxième salle de bain. Tant du salon que de la cuisine, vous sortez sur des porches ou des terrasses très habitables et équipées ou sur deux belles bandes de jardin privé et clôturé. Le chauffage est, en toute logique, autonome au gaz avec des radiateurs en aluminium dans chaque pièce et la chaudière à condensation dernière génération (installée en décembre 2022). La cour devant la villa est équipée d'une porte d'entrée électrique et est pavée de pavés autobloquants et donc adaptée à tous les véhicules. Enfin, sur le toit, nous avons déjà installé et fonctionnel un grand système photovoltaïque qui rend la maison presque indépendante de la consommation d'électricité. Enfin, la nouvelle certification énergétique déclare qu'après les travaux de modernisation, le bien a été classé en classe "B" avec un IPE de 75,35, donc en grande partie et conformément aux futures classifications européennes qui devraient entrer en vigueur à partir de 2035.

Voici une solution intéressante comme première maison pour une famille nombreuse.--69b7e1f4103491df65169545f30b1d2c!