Villa indépendante via Petrara in Casella 21, Serra Sant'Abbondio

Pesaro- Urbino - Fraction Serra Sant'Abbondio de Petrara, nous proposons à la vente une maison individuelle immergée dans le paysage enchanteur des Apennins Ombrie-Marche.
La propriété est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, salle de bain et grand salon, un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une chambre simple ainsi qu'une salle de bain , buanderie et terrasse panoramique. La couverture est le toit. L'état d'entretien est bon et immédiatement habitable.
Il est entouré d'un jardin de propriété exclusif d'environ 1000 mètres carrés, l'accès se fait directement sur la route principale qui mène au charmant village de Frontone avec son château à environ 1,5 km.
La distribution de l'appartement est rationnelle et optimale, cependant la grande taille permet d'obtenir une distribution interne inversée dans l'hypothèse d'un éventuel réaménagement/rénovation du bâtiment, où il peut être équipé d'un système de chauffage et/ou de climatisation profitant également de les bonus.
La propriété résidentielle est conforme aux règlements d'urbanisme et de construction pour avoir été construite avec un projet et un permis de construire approuvés, elle dispose également d'un permis pour une allée, un raccordement à l'eau et aux égouts et un certificat d'habitabilité.
L'unité immobilière est située sur les pentes du Monte Catria et à proximité du monastère de Fonte Avellana, dans un contexte de nature préservée et de tranquillité du paysage bucolique. Monte Catria, avec ses systèmes funiculaires, permet diverses activités récréatives de ski et de VTT. L'agréable côte adriatique avec les villes renommées de Fano, Marotta et Senigallia est accessible tous les jours, dans un rayon de 50 km se trouvent également Urbino, Pesaro, Pérouse et Macerata.
Charmante résidence d'été pour ceux qui aiment la fusion de l'histoire, de la culture et de la nature.
Mesure de surface :
La surface commerciale est de 187 m2, la surface extérieure brute pour le rez-de-chaussée est de 91 m2. avec un porche de 15 m2 ; pour le premier étage, il est de 91 m². avec une terrasse de 15 m². approximativement, conformément à ce qui est déclaré comme étant la superficie cadastrale.
En interne, l'appartement développe une surface au sol d'environ 80,00 mètres carrés. par étage, hauteur sous plafond : 2,90 mètres au rez-de-chaussée et de 3,70 à 2,00 au premier étage.
Mémorandum: nous vous informons que lors des rendez-vous, vous pouvez demander la fiche récapitulative avec toutes les informations et conditions contractuelles de la propriété pour mieux évaluer la proposition.
Hypothèque jusqu'à 100% avec la collaboration de courtiers en crédit inscrits sur la liste des courtiers en crédit tenue par l'OAM. Exemple d'achat avec hypothèque : avance de 20 000 euros et versement hypothécaire pratique sur vingt ans de 350,00 euros.
Conseil en redéveloppement et restructuration et assistance jusqu'à l'acte notarié.
Informations et visites :
agent immobilier: Augusto d'Anna
Mobile : +39 335 537 9481
email: info@azionecasacasa.it
Web : www.azionecasa.it