Maison individuelle Strada Nazionale del Canaletto centro, Sacca - Stazione, Modène

RIF.: GL0330
Modena, in strada Canaletto proponiamo bellissima porzione di casa, libera su 3 lati con ingresso e giardino privato esclusivo di 1400 mq.

La soluzione è composta nel dettaglio da:
Al piano terra abbiamo una cucina abitabile dalla quale si ha accesso al bellissimo e ampio porticato sfruttabile ottimamente in ogni periodo dell’anno, soggiorno con una stufa Stube e 2 ampie vetrate che affacciano una sull’ingresso del giardino e una sulla zona esterna più riservata adatta ad angolo relax immersa nel verde, un antibagno e un bagno con vasca.
Salendo al primo piano troviamo la prima zona notte composta da una camera 3/4, un bagno con ampia doccia, una camera matrimoniale con al suo interno una cabina armadio e un bagno privato della camera con doccia idromassaggio e un ampio guardaroba utilizzabile anche come camera singola.
Al 2° piano troviamo la seconda e ultima zona notte dove è presente una camera 3/4, un bagno con doccia, una camera singola, un ripostiglio e un vano tecnico ampio e sfruttabile dove al suo interno è presente anche l’impianto del fotovoltaico di 6 kW senza accumulo.
A completare la soluzione è presente un ampio garage con basculante automatizzato con doppio volume con possibilità di soppalcare il locale per sfruttarlo a pieno.

I lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2004 e sono terminati nel 2006, l’immobile era un ex fienile con alcuni vincoli tipografici quali il colore della soluzione esterna e alcune finiture della casa colonica.
La soluzione è totalmente indipendente grazie al suo accesso privato mediante il giardino di 1400 mq circa nel quale è presente anche un pozzo artesiano funzionante e accatastato, al quale è collegata l’irrigazione automatica del giardino.
La porzione di casa è dotata di domotica in tutta l’abitazione comandata tramite PC e Smartphone da remoto e da allarme volumetrico a barriere o totale sia interno che esterno.
Le finiture sono curate e di pregio con spazi ampi e luminosi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, è presente la predisposizione dell’aria condizionata e la zona è silenziosa immersa nel verde circondata da altre soluzioni indipendenti con finiture di pregio.

Perché acquistare questo immobile?
- Ingresso indipendente con giardino di 1400 mq
- Ampi spazi interni luminosi
- Domotica e allarme
- Privacy

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.