Villa indépendante via Settefinestre San c., Osimo

"VILLA GINEVRA"
Bifamiliare. Esclusiva. Di Pregio.

In un contesto pacifico e rilassante, sorgerà periferica alla cittadina di Osimo ed immersa nel verde questa meravigliosa soluzione, che ci offrirà l'opportunità di vivere in due edifici di nuova costruzione, realizzati in Classe Energetica A e dotati di tutti i comfort di una nuova costruzione.
Siamo in Via Settefinestre, luogo di passeggiate all'aria aperta lungo il "Percorso Vita", per la cura del corpo e dell'anima e per chi ama vivere lontano dai fastidiosi rumori della città, pur rimanendo vicino ai principali servizi.

L'intero edificio, che prenderà vita dalla demolizione e ricostruzione dell'attuale Casa Colonica, si dividerà in due Unità Abitative indipendenti, rispettivamente di 170mq e di 184mq oltre annessi e corte. Ciascuna delle due Unità infatti godrà del proprio giardino esclusivo di ampissima metratura (su cui si potranno realizzare peraltro anche due splendide piscine!), di un'abbondante corte pavimentata, di tre posti auto di proprietà e del proprio annesso, utilizzabile come perfetto box auto.

In questo Annuncio presentiamo VILLA GINEVRA - Unità Abitativa di 170mq (230mq commerciali).

Dotata del suo Portico e Sottoscala, questa soluzione si sviluppa su due livelli. Dallo splendido ingresso con vetrata intera si accede al Piano Terra, che è interamente dedicato alla zona giorno con gran salotto, la sala da pranzo e una cucina abitabile da cui si accede diretti alla lavanderia. Un comodo bagno con doccia serve al meglio questo piano che è altresì dotato di due pratici ripostigli ricavati nei sottoscala, uno interno e uno esterno.

Al primo piano troviamo invece ad accoglierci l'intera zona notte, che con finiture calde ci presenta le sue tre camere, di cui due ampie matrimoniali, una peraltro dotata di ampio bagno con doccia e l'altra invece utilizzabile anche come doppia, mentre l'effettiva camera doppia è altrettanto comoda e spaziosa.

VILLA GINEVRA confina su una sola parete con l'altra Unità Abitativa e riesce a mantiene intatta tutta la Privacy desiderata su entrambi i livelli.
L'edificio (come si evidenzia in planimetria) è circondato dalla corte pavimentata mentre l'Unità Abitativa gode dell'enorme giardino di oltre 750mq sui tre lati, mentre il comodo annesso utilizzato come Box Auto rimane piuttosto capiente e capace di offrire un ottimo spazio contenitivo!

L'efficientamento energetico sarà sostenuto da pannelli solari, pannelli fotovoltaici e pompa di calore con riscaldamento a pavimento.
Infine e con importante rilievo nei costi, il recupero fiscale già acquistato dall'azienda costruttrice, che abbassa i costi di oltre €200,00/mq ottenendo così il prezzo attuale.

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