Appartement 2 chambres 72 m², Les Pavillons-sous-Bois

LA PROMENADE D'ARISTIDE Beau T3 de 72.61m2 Traversant, cuisine ouverte sur Séjour, Grand balcon de 4.20m2 orienté Sud/Ouest, Espace de vie de 24.05 m2 , 2 chambres et 1 bureau, 1douche à l'Italienne. 1 parking inclus en sous-sol Localisation : 159-167 avenue Aristide Briand, angle 2-4 allée de Prétoria et angle 1 allée Olivier 93320 Les pavillons sous-bois Livraison 4T 2023 Située à une dizaine de kilomètre de la capitale au coeur du Grand Paris Est, la ville des Pavillons sous-Bois offre un environnement particulièrement agréable, au gré de son centre-ville riche en commerces accueillants, marchés animés et des berges récemment aménagées le long du canal de l'Ourcq. Légèrement en retrait de l'avenue et des allées qui la bordent, la résidence à été conçue de façon à s'intégrer dans le paysage urbain environnant. Résidence à taille humaine composée de 3 Bâtiments avec des commerces en pied d'immeuble, déclinés du 2 au 4 pièces, avec la possibilité d'un espace évolutif, les appartements se prolongent pour la plupart par un agréable espace extérieur. Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont très facilement accessible à pied ou en transport. Une résidence unique et remarquable soignée par un esthétisme aux teintes douces. LES + Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik® Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik® Fibre optique, Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur Parking privatif en sous-sol sécurisé Porte palière munie d'une serrure 3 points A2P. TRANSPORTS Depuis l'arrêt « Gargan » (ligne T4) à 2 min du lycée Henri Sellier A 10 min de la gare d'Aulnay sous-bois ( RER B et Transilien ligne K) permettant de rejoindre Paris Gare du NORD EN 18 min. A 10 min de la gare de Bondy ( RER E et futur métro ligne 15, à l'horizon 2030 ), permettant de rejoindre la gare d'Haussmann-Saint-Lazare en 20 min. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1 euros.