Villa pluri-familiale via Demostene 11, Tor Lupara, Fonte Nuova

Fonte NuovaVia Demostene
  • € 309 000
  • 5+
  • 170
  • 3+
  • Non
Description

PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO E DEPANDANCE

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Senti il bisogno di indipendenza e spazio dove poter vivere in piena tranquillità il focolaio domestico?
Ciò che stiamo per proporti potrebbe fare al caso tuo: un gioiello incastonato in un contesto tranquillo e poco distante dai servizi e dalla via principale, una splendida porzione di Bifamiliare completamente ristrutturata ed unica nel suo genere.
La villa è disposta su 2 livelli per un totale di 170 metri, circondata da uno splendido giardino privato di 300 mq. Una scala esterna ci introduce all’entrata dell’abitazione, che internamente è cosi composta:

* Piano Primo: Sala da pranzo, comodo soggiorno con camino e ampia cucina abitabile (entrambi con accesso ad un balcone), camera da letto con bagno (attualmente adibito a ripostiglio) con accesso al ballatoio d’entrata, bagno cieco con doccia e ripostiglio nel sottoscala;
* Piano Secondo: 3 camere da letto mansardate con armadi a muro in legno massello, ampio disimpegno, bagno con ripostiglio, vasca e lucernaio, bagno finestrato con servizi adibito a lavanderia, due terrazzini ed un balcone.Dal giardino si accede ad una depandance di 30 mq circa, in open space, con forno a legna e soffitti in legno; attraverso una scala a chiocciola accediamo al piano seminterrato dove troviamo il bagno ed un box auto anch’esso di 30 mq circa.
Oltre alle succitate caratteristiche e peculiarità, l’immobile è inoltre arricchito dalla presenza di: portone blindato, infissi taglio termico in metallo doppio vetro, grate di sicurezza, persiane in alluminio, aria condizionata, cappotto termico, impianto d'allarme, impianto fotovoltaico e pacco batterie, impianto solare termico, colonna per ricarica auto elettrica, caldaia a condensazione, radiatori nuovi, impianto d’irrigazione, pozzo e cisterna per accumulo acqua.

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COME?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, o chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail.
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Ti aspettiamo in Via Nomentana 624, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
60725090 - 09/05/2024
transaction
Vente
typologie
Villa pluri-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
170 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (5 chambres, 1 autre), 3+ bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 309 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1975
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
85.86kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
C85.86 kWh/m² année
Plan
Planimetria villa
Planimetria depandance e box
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