Local commercial en Vente

Nella zona di Tuscolana/Appio Claudio, inserita in un contesto ad alta vocazione commerciale e agevolmente accessibile grazie alla prossimità con Via Tuscolana e alle stazioni della metropolitana A Lucio Sestio e Giulio Agricola, presentiamo un locale commerciale in vendita a reddito di circa 100 mq.
L'immobile, distribuito su due livelli e caratterizzato da due vetrine affacciate sulla strada, propone al piano terra uno spazioso ambiente di 80 mq. Quest'area comprende un ampio vano principale, una retro-bottega con servizi igienici e antibagno. Un'elegante scala interna conduce al piano seminterrato di circa 20 mq, concepito come spazio deposito.
La visibilità sulle strade circostanti è notevole grazie alle due vetrine, conferendo a questa proprietà un'importante rilevanza commerciale. La collocazione strategica del negozio in una zona residenziale vivace ne fa un'opportunità di investimento allettante. La redditività annua stimata è del 7,2%, consolidando l'interesse economico di questo immobile. (Cod. 11496).