Appartement, terrain agricole aux enchères via del Molino 54, Peccioli

Lotto nr. 1

Piena proprietà dell’intero di porzione abitativa, posta al piano terra di un più ampio fabbricato rurale, con accesso diretto dalla pubblica via (ex strada vicinale delle Piagge) attraverso modestissima striscia di cortile esclusivo (prospetto sud-est) sito in Peccioli, località Le Piagge, via del Molino numero civico 54. Il fabbricato è inoltre corredato da cortile esterno comune con i beni di cui al successivo Lotto 2. Il quartiere è composto da ampio ingresso in soggiorno, cucina – pranzo, studio, servizio igienico, due camere tra loro collegate e wc di servizio, per una superficie utile complessiva di circa mq. 110, oltre a cantina adiacente di mq. 14,62 avente accesso indipendente da strada vicinale di accesso. Risulta far parte del lotto anche un’ampia porzione rurale del fabbricato (piano seminterrato) ad uso cantina di complessivi mq. 95,12, avente accesso dal resede esterno comune con i beni di cui al Lotto 2. Il CTU precisa che nella porzione ovest del soggiorno è presente una scala a chiocciola che collega direttamente il quartiere abitativo con altra unità immobiliare posta al piano primo (facente parte del Lotto 2 e identificata dalla particella 11 sub. 2 del foglio 38). E’ infine compresa la piena proprietà di cinque particelle di terreno agricolo della superficie catastale complessiva pari a mq. 3.239,00, posti in prossimità della Cassa d’espansione del Fiume Era ed oggetto della procedura di occupazione d’urgenza preordinata all’esproprio.

Al Catasto Fabbricati del Comune di Peccioli, nel foglio 38, particella 11 subalterno 1, categoria A/4, classe 2, consistenza vani 6,5, superficie catastale totale metri quadrati 175, totale escluse aree scoperte metri quadrati 175, rendita catastale euro 352,48.

Contesto:
Il contesto nel quale sono inseriti è prettamente di carattere agricolo/rurale, con la presenza di piccoli insediamenti residenziali sparsi.