Maison individuelle via Canale, 68, Ospedale, Pesaro

RIF. 343575 - DA RISTRUTTURARE
Questa villetta indipendente situata nella zona centro mare di Pesaro rappresenta una grande opportunità per chi cerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. La proprietà si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi per la vita quotidiana.

Al piano terra, la villetta dispone di un grande garage per quattro macchine con soppalco, insieme a un corridoio di ingresso che conduce ad un altro locale per bici e moto. Al primo piano, due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, una grande sala e una stanza per lo sbroglio, con un ampio terrazzo verandato, offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia o degli amici. Al secondo piano, un'ampia soffitta con altrettanto ampio terrazzo con bellissima vista completa la proprietà.

Il bagno e il tetto sono stati rifatti 17 anni fa, ma la proprietà necessita di una completa ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore. È possibile applicare il piano casa sul retro dell'abitazione, consentendo una sopraelevazione e un ampliamento del 20% dell'esistente. Inoltre, è possibile trasformare il grande garage in uno spazio residenziale, offrendo ulteriore spazio per la vita quotidiana.
E' di 276 mq commerciali.
La proprietà ha utenze indipendenti ed esclusive, senza costi condominiali. È stato inoltre ristrutturato recentemente il bagno e tutto il tetto, con l'allaccio fognario e la rimozione della fossa biologica, ora collegata direttamente alla rete fognaria. Di fronte all'immobile si trova un ampio parcheggio pubblico molto comodo, mentre altri giardini nelle vicinanze consentono di portare a spasso il cane.

Essendo situata in una zona centrale della città, la proprietà è naturalmente servita da ogni tipo di negozio, supermercato, farmacia, autobus e altro ancora. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un altro locale laboratorio C3 disposto sotto quest'abitazione di altri 120 mq, (pubblicato su Rexer con ID 348189). Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, in una zona centrale e ben servita di Pesaro.