Villa indépendante Roma Imperiale, Roma Imperiale, Forte dei Marmi

Dans le quartier renommé de la Rome impériale à Forte dei Marmi (Toscane), nous proposons la vente d'une belle villa individuelle de 450 mètres carrés. vraiment charmant avec une grande piscine chauffée et beaucoup d'intimité.
La Villa a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des systèmes de haute qualité, avec des panneaux solaires de 16 kw, élevant la performance énergétique à la classe A+.
La parcelle de terrain où se trouve la Villa est de 1600 mètres carrés. bien planté de palmiers et de grands cycas, lauriers et lauriers roses qui créent une belle esthétique et intimité avec les villas voisines.

La Villa dispose de deux porches pour un total de 90 mètres carrés. l'un est au bord de la piscine pour les repas en plein air et les fêtes dans le jardin et l'autre porche est pratiquement le prolongement du salon intérieur, où vous pourrez vous détendre sur les canapés extérieurs

Au sud du jardin se trouve une belle piscine de 90 m². avec système de chauffage et toit télécommandé, espace solarium et vestiaire avec salle de bain.

Au rez-de-chaussée d'environ 160 mètres carrés. il y a un grand salon avec une cheminée avec un voile rétro-éclairé et un revêtement en papier velouté provençal et un mur pour le grand écran TV encastrable.
La salle à manger est spacieuse et peut accueillir confortablement une dizaine de personnes, avec des effets de miroirs et de lumières qui créent une belle ambiance conviviale.
La cuisine est bien équipée avec évier et plan de travail en Corian®, plaques électriques à induction et appareils électroménagers de haute qualité. Le rez-de-chaussée est complété par la salle de bain des invités, bien meublée avec lavabo en Corian®.
Au premier étage d'environ 160 mètres carrés. il y a quatre chambres avec salle de bain et armoire en suite. Deux de ces chambres ont un accès direct à une belle terrasse ensoleillée avec un rideau coulissant électrique.
La Villa dispose également d'un appartement indépendant indépendant pour les invités ou pour la femme de chambre, d'environ 70 mètres carrés, composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains.
Au sous-sol il y a une cave / cellier et la salle thermale avec les systèmes de chauffage / refroidissement central et les panneaux solaires. 16 Kw de panneaux solaires ont été placés sur le toit pour les besoins en électricité de toute la maison et au-delà.
A l'intérieur de la propriété, il y a 6 places de parking au rez-de-chaussée, dont 2 places de parking intérieures dans le garage et 4 places de parking extérieures couvertes. Les voitures peuvent également être garées dans l'allée intérieure si nécessaire.
La Villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, elle est entièrement isolée pour la garder au frais en été et au chaud en hiver. Les vitres sont de dernière génération incassables. Il y a aussi un système d'alarme avec vidéosurveillance et sécurité privée, et un système d'arrosage automatique avec un puits privé
La Villa est située dans un quartier résidentiel de villas très prestigieuses, le quartier est très ensoleillé et verdoyant.
La célèbre plage de Forte dei Marmi est accessible à pied en 10 minutes.
L'aéroport de Pise est à seulement 30 minutes en voiture.
Classe énergétique A + IPE 35,00 KWh/m²a.

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