Appartement en villa via Alta, Ameglia

Villino semi indipendente affacciato lungo il fiume Magra, con un bellissimo giardino antistante l’immobile comprensivo di posto barca di proprietà.
L’immobile è situato in uno dei paesi dell’estremo Levante Ligure, Ameglia.
La sua posizione, lungo il fiume Magra e immerso nell’omonima Val di Magra si rivela essere ottimo crocevia data l’estrema vicinanza alla prima Toscana con Forte dei Marmi, Lido di Camaiore e Viareggio le quali coste sono perfettamente raggiungibili anche in barca, direttamente dalla proprietà, grazie al pontile antistante l’immobil, sia ad altre perle Liguri come Montemarcello ed il suo parco Naturale, Lerici, Sarzana, fino alle Cinque Terre.
Alla proprietà si accede tramite una piccola strada privata che dalla carrozzabile conduce al cancello di ingresso, il quale si apre sul giardino di 750 mq con parcheggi scoperti.
Dal giardino si accede alla zona giorno composta da soggiorno con caminetto funzionante.Tramite una scalinata si raggiunge, al piano seminterrato, la cucina abitabile con accesso diretto sia all’esterno grazie ad una seconda entrata, sia ad una grande cantina.
Al primo piano, invece, si trova la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno di servizio.
Dal primo piano si accede, inoltre, ad un piccolo terrazzo a tetto.
A completamento della proprietà il giardino antistante di 750 mq con prato all’inglese ed alberi tipici della vegetazione ligure che si stagliano sul fiume sul quale si affaccia l’intera proprietà e dove si trova il pontile di proprietà.
Questo immobile rappresenta un’ottima soluzione anche come immobile a reddito.
La proprietà dispone di riscaldamento a caldaia a gas, camino funzionante, tetto coibentato e ristrutturato nel 2015, area parcheggi e pontile di proprietà.