Maison individuelle via San Ugo, Centro, Montegranaro

Mgr004 Immobile di pregio di circa 400 mq, in vendita in palazzo storico situato nel centro di Montegranaro, con corte esclusiva, a 12 km dal mare.

✅ L’immobile è stato interamente ristrutturato con materiali originali dell’epoca e finiture di pregio.

✅ E’ servito da un doppio ingresso su due livelli distinti che consentirebbe facilmente di frazionarlo in 2 unità abitative; attualmente è così suddiviso:

➡️ Al piano interrato ci sono tipiche grotte storiche romane con caratteristiche volte a crociera interamente ristrutturate.

➡️ Il piano terra / seminterrato, di 110 mq lordi, è composto di 3 ampi vani: il vano di ingresso, un ampio locale a destra dello stesso, mentre sul lato sinistro è presente un ampia zona giorno con salone, cucina e bagno.

➡️ Il piano primo, di 110 mq lordi, è composto da 4 vani: zona giorno con sala e cucina distinte, 2 camere e 2 bagni.

➡️ Il piano secondo, di 110 mq lordi, è composto da 3 vani : zona giorno con sala e cucina, 2 camere e 2 bagni.

➡️ Al piano successivo un soppalco adibito in parte a studio e in parte ad una grande lavanderia attrezzata .

✅ Completano la proprietà una corte esterna privata pavimentata restaurata con pianelle originali e un pozzo attivo dotato di pompa per il recupero delle acque .

✅ I muri interni del rustico ( al seminterrato ) sono in mattoni antichi faccia vista; i piani superiori sono intonacati con tutti gli angoli arrotondati a mano.

✅ Il riscaldamento è a pavimento, tranne che nel rustico dove sono presenti pannelli radianti e una caratteristica stufa a legna di grande dimensione calorica; presente portone blindato e zanzariere alle finestre ( tutte ovviamente nuove con vetri doppi ).

✅ Materiali da rivestimento e pavimentazioni in cotti, maioliche e legni anticati in larice trattato con oli in bio architettura, soffitti in mattoni e legno di quercia.

✅ L’immobile gode di una vista panoramica sulla vallate verso il mare e nella parte nord orientale verso i monti sibillini.

✅ Pur essendo in centro storico, è agevole il parcheggio in adiacenza dell’immobile

➡️ Prezzo Richiesto 495.000 euro.

⚡ Classe energetica E, Epgl,nren 224,99 kWh/mq annui.

- Ing. Marco Simoni 338/4458787 fermo-******

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Ti aspetto Marco Fermo-casa.

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