Villa indépendante via Montello 107, Montello, Varese

Dans la zone vallonnée exclusive de Varese, à une courte distance du centre et à deux pas de l'école européenne, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle avec vue sur le lac, immergée dans la verdure séculaire des propriétés Ponti. Élégamment développée sur trois niveaux pour un total de plus de 550 mètres carrés, construite au milieu des années 70 en même temps que l'achat d'une partie du parc de la Villa Marelli adjacente, elle a été construite avec le plus grand soin dans le choix des meilleurs matériaux également pour les finitions et toujours entretenues avec une attention scrupuleuse par les propriétaires.
Conçue pour séparer clairement l'espace de vie de l'espace nuit et pour profiter au maximum de l'extraordinaire jardin grâce aux agencements qui jouent sur de larges ouvertures et aux 120 m2 de portique qui ceinturent toute la zone exposée plein sud, on y accède depuis un représentant entrée à partir de laquelle se développent les deux ailes de la maison. Le cœur de l'espace de vie est un important double séjour toute hauteur avec cheminée, d'où l'on accède à un espace mezzanine qui abrite un précieux coin bureau et permet d'accéder à la terrasse de 100 m2 habitables surplombant le lac ; suivie d'une salle à manger lumineuse avec double exposition, un second bureau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un dressing, une salle de bains et une entrée de service. Dans la zone nuit, nous trouvons la chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et trois autres chambres, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire.
Le parc privé abrite des plantes séculaires et une importante variété d'arbustes, de fleurs, d'arbres décoratifs et fruitiers, un espace potager avec une serre fermée, un terrain de volley/tennis en herbe, un belvédère en maçonnerie équipé d'un grill et d'un bois et des coins suggestifs pour profitez de la détente d'un espace vert aux dimensions si généreuses dans l'intimité la plus absolue. La maison est également équipée de divers espaces de service, dont une salle de loisirs, une buanderie, deux caves, un garage double de 50 m2 avec portes basculantes motorisées, chauffage central et local compteurs ; les douches sont entièrement carrelées en maçonnerie.
En appui, système d'alarme, éclairage extérieur et grilles de sécurité à toutes les ouvertures; une cavité périphérique garantit l'isolation de la structure.
Grâce à la double entrée piétonne de via Montello (en plus de l'allée avec un grand parking), il est possible de repenser la répartition des espaces en obtenant deux unités indépendantes (selon les projets de faisabilité préliminaires pour l'intervention de fractionnement commandée au Pagni et Borgonovo de Milan).
La villa est également facilement accessible en bus (terminus à 50m sur la Ligne H).

Pour informations et rendez-vous, contactez l'Agence IPI -