Ferme Località Mugnanesi, Castiglione del Lago

Près de Castiglione del Lago, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette splendide villa, appelée "Villa Maria Luisa", située dans une position panoramique privilégiée entre la Toscane et l'Ombrie, entre le lac de Montepulciano et les lacs de Chiusi et de Trasimeno. À quelques minutes de la sortie Chiusi Chianciano de l'autoroute A1, cette ferme du début du XXe siècle se dresse sur un promontoire entouré d'un terrain de 1,6 hectare, offrant une oasis de tranquillité et d'intimité.

Avec plus de 400 mètres carrés d'espace intérieur sur quatre niveaux, cette villa offre quatre unités de vie séparées, parfaites pour une famille ou comme B&B ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, il y a deux mini-appartements, chacun composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, une autre chambre avec salle de bains avec accès indépendant, et l'entrée de l'unité principale au premier et au deuxième étage. Au premier étage, il y a une grande cuisine avec salle à manger attenante, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a quatre chambres et deux salles de bains.

Le sous-sol, entièrement découvert, suit la pente de la colline et comprend un autre appartement avec une entrée séparée, un grand salon avec cheminée, une cuisine et un coin nuit, une salle de bains, ainsi qu'un local technique/chaufferie. La propriété est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Elle a été entièrement rénovée en 1991 et régulièrement réaménagée les années suivantes.

À l'extérieur, le jardin de la Villa Maria Luisa est une oasis de paix et de sérénité. Une élégante piscine de 6 x 12 mètres, entourée d'une zone de détente et d'une grande pièce sous la piscine elle-même, entièrement découverte et utilisée comme bar, zone de petit-déjeuner, salle de fête et zone de service avec douches et buanderie, offre le summum du confort et de la détente.

Le terrain, largement boisé d'oliviers, de cerisiers, de cyprès et de chênes, dispose également d'un grand parking pouvant accueillir 15 voitures.

L'architecture unique de cette villa se caractérise par des briques apparentes, des poutres, des toits voûtés et des fenêtres qui créent une atmosphère rustique et chaleureuse. La vue panoramique sur les lacs environnants est tout simplement incroyable, ce qui rend cette propriété unique et inégalable. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette belle villa qui vous offrira une qualité de vie inégalée !
Si vous souhaitez visiter la propriété ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires pour vous aider dans votre choix immobilier.